グランブルー鷺ノ宮
東京都中野区白鷺1丁目16-1 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
200920132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.2万/㎡から2022年は69.2万/㎡へ、13年間で9.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.1万円/㎡
レンジ
144.1〜216.2万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.623
補正係数 ×1.623
代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均6,386万円です。3LDKが最も高く平均6,386万円、2LDKは平均5,892万円です。
2LDK
5,892万
5件
3LDK
6,386万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,892万 | 5,387万 | 6,774万 |
| 3LDK | 20件 | 6,386万 | 4,948万 | 9,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.34m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | アキムラシー・アイ・エックス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
若宮小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランブルー鷺ノ宮 | 2007 | 26戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| レジデンシャル鷺ノ宮 | 2013 | 40戸 | 82.2万 | 5,490万 |
| サニーハウスさぎの宮 | 1974 | 27戸 | 50.5万 | 2,990万 |
| プレスティージ白鷺 | 1995 | 11戸 | 45.8万 | 3,780万 |
| セザール第三鷺ノ宮 | 2002 | 29戸 | 81.3万 | 5,980万 |
| アークス鷺ノ宮 | 2009 | 26戸 | 104.0万 | 3,960万 |
| 白鷺ハイツ | 1972 | - | 52.4万 | 3,680万 |
| ヴェラハイツ白鷺 | 1992 | 16戸 | 87.0万 | 3,980万 |
| グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス | 2012 | 38戸 | 136.8万 | 6,490万 |
| グラントレゾール中野鷺ノ宮 | 2008 | 19戸 | 70.6万 | 3,980万 |
| コンファーレ白鷺 | 2005 | 42戸 | 101.5万 | 7,200万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.5万 | 66.1万 | 68.9万 | 66.7万 | 61.4万 | 72.2万 | 69.2万 |
| 2LDK | 60.4万 | 72.5万 | 69.5万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.17万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.37万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.47万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.43万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.37万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.6万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.06万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.6万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.57万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.6万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 70.39万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.17万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.63万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.09万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.5万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.52万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.09万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.82万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.41万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 62.53万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.35万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 65.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。