ベルテ中野江古田Ｃウイング
東京都中野区江古田3丁目9-2 | 築41年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
58.2〜97.0万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 99.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均7,089万円です。3LDKが最も高く平均7,089万円、１ＤＫは平均2,242万円です。
１ＬＤＫ
3,906万
5件
３ＬＤＫ
4,484万
4件
２ＤＫ
3,267万
2件
１ＤＫ
2,242万
2件
3LDK
7,089万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,906万 | 2,100万 | 5,825万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,484万 | 3,000万 | 5,225万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,267万 | 3,150万 | 3,383万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,242万 | 1,838万 | 2,646万 |
| 3LDK | 5件 | 7,089万 | 5,330万 | 7,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田3丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | アルテカ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新江古田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
江古田小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ中野江古田Ｃウイング | 1985 | 61戸 | 73.1万 | 4,998万 |
| ベルテ中野江古田 | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| ベルテ中野江古田Ａウイング | 1985 | 61戸 | 81.6万 | 5,780万 |
| 中野江原町パークホームズ | 1983 | 27戸 | 54.9万 | 3,499万 |
| プラウド江古田の森公園 | 2011 | 31戸 | 100.4万 | 6,380万 |
| 江古田サンホワイト | 1980 | 5戸 | 23.3万 | 970万 |
| フェアロージュ中野北江古田公園 | 2000 | - | - | - |
| 藤和北江古田公園ホームズ | 2006 | 66戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| シルクハイム江古田 | 1979 | 16戸 | 38.3万 | 1,180万 |
| アクサス中野新江古田 | 2008 | 30戸 | 99.3万 | 2,000万 |
| 第２江原ハイツ | 1975 | 11戸 | 46.9万 | 3,199万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | 73.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 73.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 45.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。