アビターレ哲学堂
東京都中野区江古田1丁目9-25 | 築36年 | 4戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.5万/㎡から2024年は60.6万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・5件）で、平均6,629万円です。4LDKが最も高く平均6,629万円、１Ｋは平均1,426万円です。
１Ｋ
1,426万
3件
１ＬＤＫ
2,270万
2件
２ＤＫ
2,297万
3件
1DK
2,707万
2件
4LDK
6,629万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,426万 | 1,022万 | 2,057万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,270万 | 1,691万 | 2,848万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,297万 | 1,829万 | 2,618万 |
| 1DK | 2件 | 2,707万 | 2,707万 | 2,707万 |
| 4LDK | 5件 | 6,629万 | 6,429万 | 7,431万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
49.8万/㎡
3階以上
5件
46.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田1丁目9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 39.88m² ～ 195.47m² |
| 施工会社 | 矢島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
新江古田駅
都営大江戸線
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新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立江原小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビターレ哲学堂 | 1990 | 4戸 | 60.6万 | 3,680万 |
| グランドメゾン哲学堂公園 | 1989 | 8戸 | 72.1万 | 10,800万 |
| ライオンズマンション哲学堂公園 | 1988 | 13戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| 大洋哲学堂マンション | 1971 | 11戸 | 48.7万 | 1,499万 |
| パークホームズ中野哲学堂 | 2007 | 26戸 | 97.9万 | 6,980万 |
| メイツ哲学堂公園 | 1998 | 52戸 | 99.8万 | 6,590万 |
| 哲学堂通りセンタービル | 1990 | 15戸 | 60.9万 | 2,300万 |
| グラントゥルース中野江原町 | 2006 | 24戸 | 85.2万 | 1,780万 |
| 哲学堂リリエンハイム | 1984 | 16戸 | 73.5万 | 5,490万 |
| プレシス中野哲学堂パークフロント | 2019 | 27戸 | 118.7万 | 4,680万 |
| サンハイツ哲学堂 | 1982 | 25戸 | 63.8万 | 4,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.58万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 50.08万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.17万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 5,000万 | 43.33万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.16万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 5,000万 | 46.17万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。