エヴェナール江古田

東京都中野区江原町3丁目39-6 | 築36年 | 23戸

推定相場

エヴェナール江古田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、10年間で41.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2024年には65,167円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

24件

1,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,559万	1,080万	1,987万

階数別の㎡単価

1-3階

47.3万/㎡

13件

4-7階

45.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都中野区江原町3丁目39-6
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	21.20m² ～ 32.14m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	アサガミ
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新江古田駅

都営大江戸線

徒歩1分

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江古田駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区立江原小学校

中学校

中野区立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヴェナール江古田	1990	23戸	63.1万	1,350万
フェニックス新江古田	2008	39戸	59.9万	1,600万
三田豊玉北コーポ	1976	24戸	-	-
大洋江原マンション	1973	24戸	36.9万	1,100万
グローリオ中野新江古田	2003	73戸	99.9万	6,680万
三田江古田第三コーポ	1972	51戸	45.6万	1,380万
ドメイン江古田	2003	24戸	79.4万	4,980万
江古田ハイツ	1970	30戸	37.3万	1,340万
キャッスルシティ江古田	2005	31戸	86.2万	3,280万
太閤コーポ江古田第５	1981	12戸	48.4万	1,880万
ヴィータローザ江古田	2006	38戸	77.2万	2,000万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2023
1R	42.8万	42.9万	49.8万	42.6万	47.6万	41.0万	56.3万	60.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	63.12万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	57.67万/㎡
2021年5月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	56.3万/㎡
2021年3月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	56.3万/㎡
2020年10月	中層	1R	20㎡〜	980万	40.96万/㎡
2017年8月	低層	1R	25㎡〜	1,180万	45.04万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	46.14万/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	1,280万	48.86万/㎡
2017年4月	高層	1R	20㎡〜	1,180万	50.41万/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	1,300万	49.62万/㎡
2016年2月	低層	1R	25㎡〜	1,020万	38.94万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	980万	41.87万/㎡
2016年1月	低層	1R	25㎡〜	1,080万	41.23万/㎡
2016年12月	低層	1R	25㎡〜	1,080万	41.23万/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	1,230万	46.95万/㎡
2015年3月	中層	1R	25㎡〜	1,380万	52.68万/㎡
2015年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,180万	45.04万/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	990万	42.94万/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	990万	42.94万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	990万	42.94万/㎡
2013年7月	高層	1R	25㎡〜	980万	39.17万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	49.53万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	999万	39.93万/㎡
2013年6月	高層	1R	25㎡〜	1,050万	41.97万/㎡
2013年11月	低層	1R	25㎡〜	1,080万	43.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額63,041円。1Rなら月額62,800円が相場です。

ワンルーム

63,041円

53,000〜75,000円

62,800円

56,000〜78,000円

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,678円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,198円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,758円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,378円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,366円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,413円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,472円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,198円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,507円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,291円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,378円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,076円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,680円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,594円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,168円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,244円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,358円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,481円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,900円	2,516円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,559円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,563円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,559円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,941円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,510円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,378円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,392円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,758円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,520円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,500円	2,961円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。