サンテミリオン新中野弐番館
東京都中野区本町4丁目35-9 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2012201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.1万/㎡から2026年は126.3万/㎡へ、14年間で100.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2024年には116,500円へ、43.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・12件）で、平均4,386万円です。1LDKが最も高く平均4,386万円、1Kは平均2,587万円です。
1K
2,587万
12件
1LDK
4,386万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,587万 | 2,301万 | 2,952万 |
| 1LDK | 12件 | 4,386万 | 3,716万 | 4,989万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
93.9万/㎡
4-7階
8件
89万/㎡
8階以上
9件
80.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 21.54m² ～ 40.95m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩7分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩17分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン新中野弐番館 | 2007 | 34戸 | 126.3万 | 2,780万 |
| アーバンビュー中野 | 2000 | 63戸 | 126.1万 | 8,280万 |
| マーブル新中野 | 2003 | 24戸 | 74.6万 | 2,980万 |
| シンシア新中野OZIO | 2006 | 26戸 | 119.8万 | 4,780万 |
| ナイスアーバン新中野 | 2000 | 52戸 | 100.4万 | 2,230万 |
| 新中野ダイヤモンドマンション | 1970 | 40戸 | 69.2万 | 2,200万 |
| グローリオ新中野ブランデコ | 2005 | 51戸 | 166.2万 | 6,980万 |
| メイクス新中野アジールコート | 2020 | 75戸 | 156.9万 | 3,980万 |
| アルファホームズ新中野 | 1994 | 26戸 | 146.5万 | 5,999万 |
| シンシア新中野 | 2004 | 56戸 | 126.9万 | 2,630万 |
| オリエンタル新中野 | 1995 | 31戸 | 122.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 92.2万 | - | 87.7万 | 96.5万 | 126.3万 |
| 1LDK | 63.1万 | 57.4万 | - | 77.8万 | 86.6万 | 87.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 126.31万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 126.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 98.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 98.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 87.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 98.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 83.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 77.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,730万 | 80.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 87.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 94.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,630万 | 88.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 83.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 84.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 70.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 92.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 57.39万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,487万 | 60.74万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額80,091円。1LDKなら月額138,167円が相場です。
1K
73,000〜87,000円
80,091円
1LDK
132,000〜149,000円
138,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
21件
10〜15万
12件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,552円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,419円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。