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プリンスハイツ中野新橋

東京都中野区弥生町2丁目20-9 | 築25年 | 22戸

推定相場
プリンスハイツ中野新橋
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.1万円。周辺エリア平均（86.0万円）を65.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.4万/㎡から2025年は127.4万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.8万円/㎡
レンジ
134.2〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.422
代表面積 57.58㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・25件）で、平均6,633万円です。3LDKが最も高く平均7,655万円、2LDKは平均6,633万円です。
2LDK
25件
6,633万
3LDK
7件
7,655万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 6,633万 5,378万 8,252万
3LDK 7件 7,655万 6,059万 9,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.4万円で、1-5階（74.0万円）と比べて10.4万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
74万/㎡
5件
6-10階
84.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区弥生町2丁目20-9
築年月2001年12月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数22戸
専有面積52.81m² ～ 88.06m²
分譲会社王子不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
向台小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリンスハイツ中野新橋 2001 22戸 142.1万 8,180万
丸福ビル 1973 16戸 42.5万 1,898万
グランドメゾン中野新橋 2012 58戸 146.9万 8,980万
コートアネックス中野新橋 1995 20戸 82.1万 3,280万
メゾン・ド・ペガーズ 1982 24戸 84.7万 1,180万
ジョイフル中野新橋 1992 51戸 - -
弥生町ファミリーマンション 1974 28戸 76.9万 2,399万
蒼苑ビル 1986 12戸 70.0万 1,980万
中野ビリジアン 1969 17戸 48.7万 2,350万
メトロ中野新橋マンションA館 1972 - - -
メトロ中野新橋マンションＢ館 1972 - 72.5万 2,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 82.7万 86.1万 84.8万 107.3万 107.3万 - - 127.4万
3LDK - - - - - 82.9万 80.4万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,180万 142.07万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,490万 112.72万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,800万 80.42万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.91万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,180万 107.34万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,180万 107.34万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.76万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 83.02万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 90.52万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.76万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,740万 82.32万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.55万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,740万 82.32万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.49万/㎡
2016年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.28万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.28万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.6万/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.6万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.34万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,120万 71.56万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,390万 76.25万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.05万/㎡
2012年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,390万 76.25万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.05万/㎡
2011年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,490万 77.98万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.82万/㎡
2010年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,500万 78.16万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,560万 63.22万/㎡
2010年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.6万/㎡
2010年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.11万/㎡
2009年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.28万/㎡
2009年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。