メインステージ中野弥生町

東京都中野区弥生町5丁目1-13 | 築29年 | 21戸

推定相場

メインステージ中野弥生町

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20112014201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58.6万/㎡から2026年は77万/㎡へ、15年間で31.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,917円から2025年には136,000円へ、72.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.0万円/㎡

レンジ

118.4〜177.6万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.333

代表面積 19.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の51%・19件）で、平均1,682万円です。1LDKが最も高く平均3,558万円、1Kは平均1,516万円です。

19件

1,682万

1 R

7件

1,853万

2件

1,516万

1LDK

9件

3,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,682万	1,488万	1,920万
1 R	7件	1,853万	1,682万	1,987万
1K	2件	1,516万	1,488万	1,543万
1LDK	9件	3,558万	3,100万	4,089万

階数別の㎡単価

1-3階

73.3万/㎡

19件

4-7階

69.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町5丁目1-13
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	18.45m² ～ 40.28m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	横田建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野神明小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中野弥生町	1997	21戸	77.0万	3,100万
ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町	2021	19戸	-	-
ザ・パークハウス中野弥生町テラス	2015	104戸	159.1万	10,900万
ミール弥生	1991	10戸	61.6万	3,280万
ルフォン中野富士見町	2013	32戸	128.5万	7,980万
リモージュ南台	1992	31戸	98.9万	7,480万
シャンボール南中野	1978	84戸	100.0万	5,399万
ラヴィリオ中野南台	2011	38戸	100.3万	3,948万
パーセル中野弥生町	1997	18戸	114.2万	6,980万
ナイスアーバン中野南台	1998	14戸	103.0万	6,380万
プレールドゥー	2019	39戸	114.0万	3,420万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	72.8万	-	-	-	-	-	-	77.0万
1R	74.5万	73.2万	74.5万	78.1万	80.8万	77.9万	73.7万	-
1K	-	73.2万	73.2万	-	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,100万	76.97万/㎡
2024年10月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	73.71万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	77.89万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	77.89万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	81.41万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	77.37万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	91.06万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	81.41万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	77.37万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,460万	76.33万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	77.37万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	75.89万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,948万	73.19万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,998万	74.44万/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	64.06万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.95万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,898万	72.09万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,798万	69.47万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	73.18万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	75.89万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,898万	72.09万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,798万	69.47万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,180万	78.95万/㎡
2014年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,090万	56.98万/㎡
2014年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,150万	60.12万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	62.21万/㎡
2013年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,090万	56.98万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	60.12万/㎡
2013年5月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	62.73万/㎡
2012年3月	低層	1 R	15㎡〜	1,080万	58.54万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,100万	57.51万/㎡
2011年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,100万	59.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額67,048円。2DKなら月額111,375円が相場です。

ワンルーム

67,048円

59,000〜76,000円

63,889円

59,000〜69,000円

64,833円

59,000〜72,000円

2DK

111,375円

100,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

10〜15万

8件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	136,000円	3,377円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,246円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,349円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,816円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,586円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	127,000円	3,153円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,816円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,469円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,740円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,119円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,607円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,237円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,346円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,337円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,469円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,241円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,938円/㎡
2021年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,237円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,187円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,337円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,237円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,386円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,337円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。