オーキッドレジデンス高円寺

東京都中野区大和町3丁目40-3 | 築15年 | 27戸

推定相場

オーキッドレジデンス高円寺

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201220152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の81.2万/㎡から2025年は111万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・17件）で、平均5,278万円です。3LDKが最も高く平均6,773万円、1Kは平均2,588万円です。

3件

2,588万

1SLDK

2件

4,417万

2DK

10件

4,728万

2LDK

17件

5,278万

3LDK

10件

6,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,588万	2,481万	2,803万
1SLDK	2件	4,417万	4,417万	4,417万
2DK	10件	4,728万	3,846万	5,480万
2LDK	17件	5,278万	4,523万	6,019万
3LDK	10件	6,773万	5,268万	8,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.4万円で、1-3階（83.8万円）と比べて2.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.8万/㎡

28件

4-7階

86.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区大和町3丁目40-3
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	24.43m² ～ 72.07m²
分譲会社	アート・クラフト・サイエンスアトリウム
施工会社	白石建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーキッドレジデンス高円寺	2011	27戸	108.6万	4,980万
クレヴィスタ高円寺	2021	29戸	-	-
Verdure	1996	-	73.3万	5,480万
ベルデュール	1996	18戸	71.0万	2,690万
グローリオ高円寺	2015	34戸	168.7万	8,999万
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第２	1993	47戸	104.6万	5,880万
グランヴァン阿佐ヶ谷２	2006	41戸	64.5万	1,380万
プレール高円寺	2001	35戸	95.0万	2,150万
ブライズ高円寺	2022	86戸	144.3万	5,980万
ヴェローナ高円寺	2003	28戸	92.8万	3,680万
パレホームズ阿佐ヶ谷２	2007	21戸	73.8万	1,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2DK	-	-	78.1万	77.1万	-	-	91.6万	114.1万
2LDK	83.3万	80.0万	-	90.0万	88.9万	83.5万	101.7万	105.0万
3LDK	-	-	79.5万	79.5万	90.8万	-	-	-
1K	89.2万	83.9万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2DK	45㎡〜	5,480万	119.53万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,380万	104.98万/㎡
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	4,980万	108.62万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	4,680万	99.58万/㎡
2024年2月	低層	2DK	45㎡〜	4,200万	91.61万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	4,880万	103.84万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	40㎡〜	4,180万	93.31万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	83.52万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	40㎡〜	4,180万	93.31万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,799万	89.47万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.12万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,799万	90.33万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,999万	92.55万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	4,180万	88.94万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	4,280万	91.07万/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	3,580万	78.09万/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	3,490万	76.12万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.45万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	4,180万	88.94万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.45万/㎡
2019年4月	低層	1SDK	40㎡〜	3,260万	72.77万/㎡
2019年12月	低層	2DK	45㎡〜	3,580万	78.09万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	83.92万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,850万	75.13万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	83.92万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,390万	82.4万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,430万	82.42万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.35万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	89.24万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	45㎡〜	4,180万	83.76万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	3,290万	73.44万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,880万	82.56万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,650万	71.74万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,650万	71.74万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,980万	79.75万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	45㎡〜	4,080万	81.75万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.7万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	3,390万	75.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.35万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	3,470万	77.46万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.19万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	40㎡〜	3,580万	79.92万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	3,390万	75.68万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	185,000円	2,854円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	40㎡〜	138,000円	3,080円/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	60㎡〜	170,000円	2,623円/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。