カルム野方

東京都中野区大和町2丁目7-3 | 築28年 | 54戸

推定相場

カルム野方

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092012201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、16年間で80.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.4万円/㎡

レンジ

96.4〜130.5万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.022

代表面積 67.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均6,206万円です。4LDKが最も高く平均6,488万円、ーは平均5,340万円です。

ー

2件

5,340万

3LDK

25件

6,206万

4LDK

8件

6,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,340万	5,006万	5,673万
3LDK	25件	6,206万	5,011万	7,311万
4LDK	8件	6,488万	5,966万	7,126万

階数別の㎡単価

1-3階

70.3万/㎡

21件

4-7階

74.6万/㎡

14件

8階以上

53.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中野区大和町2丁目7-3
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	54戸
専有面積	58.66m² ～ 74.83m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	丸紅建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

啓明小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム野方	1998	54戸	98.3万	6,580万
ビバリーホームズ野方	2012	25戸	87.6万	2,100万
菱和パレス野方	1994	24戸	52.0万	950万
スカイコート野方	1991	19戸	74.2万	1,280万
野方ＷＩＺＡＸＩＳ	1993	81戸	72.4万	3,780万
パレステージ中野野方	2013	34戸	105.5万	6,680万
ベルジェ野方	2002	20戸	82.3万	4,480万
アムス野方	2000	38戸	98.1万	5,380万
BUZZ中野野方	2018	15戸	86.7万	2,350万
ルーブル野方	1997	27戸	97.7万	4,080万
モナーク野方	1997	21戸	88.8万	5,500万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	62.6万	67.2万	73.0万	79.5万	81.5万	78.2万	88.1万	98.9万
ー	-	-	-	71.4万	65.5万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,580万	98.33万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,599万	97.69万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,799万	100.66万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,290万	94万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,300万	78.46万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,499万	76.37万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,999万	103.62万/㎡
2023年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,499万	76.37万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.49万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.91万/㎡
2022年8月	1〜3階	ー	65㎡〜	4,380万	65.46万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,799万	81.46万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.15万/㎡
2021年7月	1〜3階	ー	65㎡〜	4,780万	71.43万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.34万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.74万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.01万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.25万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,999万	74.71万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.43万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.93万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.24万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.24万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.95万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.11万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.01万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.49万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.48万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,150万	62.02万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,580万	51.08万/㎡
2012年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	3,680万	52.5万/㎡
2011年8月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	4,050万	57.78万/㎡
2010年1月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,980万	55.91万/㎡
2009年4月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	3,580万	53万/㎡
2009年4月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2009年1月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	3,900万	55.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。