ナイスアーバン中野南台
東京都中野区南台2丁目52-4 | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201220172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.9万/㎡から2024年は103万/㎡へ、14年間で56.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.6万円/㎡
レンジ
135.7〜183.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・24件）で、平均6,168万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,427万円、１Ｋは平均2,085万円です。
３ＬＤＫ
6,168万
24件
２ＬＤＫ
5,786万
17件
１Ｋ
2,085万
21件
１ＬＤＫ
3,081万
9件
２ＤＫ
4,222万
3件
１Ｒ
2,172万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,427万
7件
１ＤＫ
3,163万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 6,168万 | 712万 | 7,886万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,786万 | 3,630万 | 7,855万 |
| １Ｋ | 21件 | 2,085万 | 1,056万 | 2,821万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,081万 | 2,100万 | 4,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,222万 | 3,478万 | 5,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,172万 | 1,829万 | 2,514万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 6,427万 | 5,143万 | 7,053万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,163万 | 2,291万 | 4,035万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台2丁目52-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.95m² ～ 64.78m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩19分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン中野南台 | 1998 | 14戸 | 103.0万 | 6,380万 |
| スパシエソリデ中野南台 | 2011 | 26戸 | 107.5万 | 4,480万 |
| 中野南台プレアーク | 2003 | 36戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| リモージュ南台 | 1992 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| ミール弥生 | 1991 | 10戸 | 61.6万 | 3,280万 |
| ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| 南台ヒルズ | 1974 | 77戸 | 64.2万 | 3,980万 |
| ラヴィリオ中野南台 | 2011 | 38戸 | 100.3万 | 3,948万 |
| シャンボール南中野 | 1978 | 84戸 | 100.0万 | 5,399万 |
| ファミールヒルズ中野南台 | 2003 | 29戸 | 108.0万 | 5,990万 |
| メインステージ中野弥生町 | 1997 | 21戸 | 77.0万 | 3,100万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.9万 | 63.4万 | 76.9万 | 103.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.88万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.64万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.25万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。