プレールドゥー
東京都中野区南台3丁目6-16 | 築7年 | 39戸
賃料の推移
13万11万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の92,500円から2025年には109,600円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均8,789万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,789万円、１Ｋは平均3,102万円です。
３ＬＤＫ
8,789万
13件
１ＬＤＫ
5,106万
4件
１Ｒ
4,739万
2件
２ＬＤＫ
6,619万
10件
１Ｋ
3,102万
4件
1K
3,550万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,789万 | 7,429万 | 9,851万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,106万 | 4,343万 | 5,400万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,739万 | 3,000万 | 6,477万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,619万 | 5,203万 | 7,886万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,102万 | 2,700万 | 3,657万 |
| 1K | 2件 | 3,550万 | 3,420万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台3丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.48m² ～ 30.01m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩13分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立南台小学校
中学校
中野区立南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥー | 2019 | 39戸 | 114.0万 | 3,420万 |
| 東急ドエルアルス中野南台 | 1996 | 80戸 | 110.5万 | 6,480万 |
| ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| 藤和中野弥生町コープ | 1982 | 31戸 | 89.5万 | 3,680万 |
| メインステージ中野弥生町 | 1997 | 21戸 | 77.0万 | 3,100万 |
| ナイスアーバン中野南台 | 1998 | 14戸 | 103.0万 | 6,380万 |
| ミール弥生 | 1991 | 10戸 | 61.6万 | 3,280万 |
| スパシエソリデ中野南台 | 2011 | 26戸 | 107.5万 | 4,480万 |
| 中野南台プレアーク | 2003 | 36戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| リモージュ南台 | 1992 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 2015 | 104戸 | 159.1万 | 10,900万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 144.4万 | 114.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 3,420万 | 113.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 144.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,100万 | 106.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額100,511円。1Kなら月額100,511円が相場です。
ワンルーム
100,000〜100,000円
100,000円
1K
90,000〜124,000円
100,511円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
24件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,631円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,670円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,445円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。