中野第一コーポ
東京都中野区中野3丁目29-3 | 築62年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
56.8〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 33.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・10件）で、平均2,026万円です。1LDKが最も高く平均2,401万円、1Kは平均1,242万円です。
1K
1,242万
3件
1DK
1,935万
9件
1LDK
2,401万
6件
2K
2,026万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,242万 | 1,212万 | 1,257万 |
| 1DK | 9件 | 1,935万 | 1,406万 | 2,470万 |
| 1LDK | 6件 | 2,401万 | 2,092万 | 3,134万 |
| 2K | 10件 | 2,026万 | 1,480万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.38m² ～ 67.08m² |
| 分譲会社 | 日本建設協会 |
| 施工会社 | 西川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野第一コーポ | 1964 | 28戸 | 74.1万 | 2,470万 |
| デュオスカーラ中野 | 2002 | 30戸 | 138.4万 | 6,280万 |
| ヴィサージュ中野 | 1996 | 21戸 | 77.3万 | 4,480万 |
| 中野ニューハイム | 1972 | 28戸 | 77.6万 | 2,898万 |
| マンション中野ソレイユ | 1972 | 75戸 | 118.6万 | 6,980万 |
| シャンボール中野 | 1969 | 63戸 | 103.9万 | 3,698万 |
| オープンレジデンス中野桃園町 | 2010 | 20戸 | 152.7万 | 11,100万 |
| サンメゾン中野 | 1982 | 33戸 | 117.8万 | 6,999万 |
| アトラス中野フロント | 2025 | 22戸 | - | - |
| 中野中台マンション | 1971 | 32戸 | 76.0万 | 6,480万 |
| リンデンバーム | 1993 | 29戸 | 134.5万 | 8,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 41.6万 | - | - | - | - | - | - | 59.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 60.1万 | 90.0万 | 68.9万 |
| 1DK | - | 54.7万 | 44.4万 | - | - | - | - | 74.1万 |
| 1K | - | - | 39.1万 | 39.1万 | 39.1万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 68.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,100万 | 63.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,100万 | 63.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,700万 | 81.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,470万 | 74.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,000万 | 90.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 39.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,420万 | 45.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 47.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,230万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 51.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,720万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,720万 | 55.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,799万 | 59.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 51.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,400万 | 42.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,450万 | 43.24万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,400万 | 41.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。