中野坂上ローヤルコーポ
東京都中野区中央1丁目30-22 | 築56年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、11年間で56.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2023年には105,556円へ、36.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の29%・10件）で、平均1,663万円です。1DKが最も高く平均1,762万円、2DKは平均1,380万円です。
1DK
1,762万
10件
1LDK
1,489万
8件
2K
1,663万
10件
2DK
1,380万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10件 | 1,762万 | 1,440万 | 2,044万 |
| 1LDK | 8件 | 1,489万 | 1,360万 | 1,821万 |
| 2K | 10件 | 1,663万 | 1,224万 | 2,263万 |
| 2DK | 6件 | 1,380万 | 1,036万 | 1,774万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
50.2万/㎡
6-10階
10件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目30-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.72m² ～ 30.60m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立塔山小学校
中学校
区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野坂上ローヤルコーポ | 1970 | 32戸 | 50.0万 | 1,400万 |
| 美野マンション | 1970 | 32戸 | 45.8万 | 3,980万 |
| ラ・レジダンス・ド・ヴィプ・パート1 | 1984 | 25戸 | 76.6万 | 980万 |
| メゾンロリエ | 1980 | 16戸 | 72.3万 | 5,300万 |
| カトルセゾン中野坂上 | 1983 | 12戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク中野坂上 | 2005 | 49戸 | 150.7万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション中野坂上 | 1982 | 22戸 | 46.9万 | 990万 |
| ヒルズ中野坂上 | 1998 | 29戸 | 129.1万 | 12,980万 |
| ザライオンズ中野坂上 | 2011 | 43戸 | 143.9万 | 6,780万 |
| ブライズ中野坂上 | 2003 | 34戸 | 160.5万 | 6,980万 |
| ザ・パークハウス中野坂上 | 2012 | 40戸 | 168.9万 | 12,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 49.3万 | - | - | - | - | - | 38.6万 | 49.2万 |
| 1DK | 55.0万 | - | 45.7万 | 45.0万 | - | - | 53.7万 | 63.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 44.5万 | - | 44.3万 | - | - |
| 2K | - | 50.0万 | - | 57.0万 | 45.7万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,400万 | 49.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 63.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,490万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,200万 | 42.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,340万 | 47.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,980万 | 70.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,100万 | 38.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,190万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,260万 | 44.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,880万 | 67.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,880万 | 67.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,190万 | 42.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,270万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,400万 | 49.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,490万 | 53.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,490万 | 53.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,590万 | 56.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,590万 | 56.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 850万 | 30.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 850万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 940万 | 33.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 950万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の54%）で、平均月額77,786円。2Kなら月額77,786円が相場です。
1DK
75,000〜125,000円
95,143円
1LDK
69,000〜125,000円
101,800円
2K
72,000〜93,000円
77,786円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。