レジデンシャル中野坂上
東京都中野区中央1丁目6-6 | 築13年 | 61戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.6万/㎡から2025年は155.5万/㎡へ、10年間で66.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均10,577万円です。3LDKが最も高く平均10,577万円、1SLDKは平均9,006万円です。
1SLDK
9,006万
4件
3LDK
10,577万
19件
3SLDK
10,263万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 9,006万 | 7,977万 | 9,903万 |
| 3LDK | 19件 | 10,577万 | 7,362万 | 13,632万 |
| 3SLDK | 3件 | 10,263万 | 10,263万 | 10,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は123.7万円で、1-2階（118.1万円）と比べて5.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
118.1万/㎡
3階以上
12件
123.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中央1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 88.15m² |
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ワールドライフパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
塔山小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル中野坂上 | 2013 | 61戸 | 150.4万 | 9,680万 |
| セザール中野坂上 | 1993 | 18戸 | 59.5万 | 980万 |
| メゾンド坂上 | 1979 | 27戸 | 71.0万 | 799万 |
| アルシオン中野坂上 | 2004 | 29戸 | 136.0万 | 7,498万 |
| 初穂マンション東中野 | 1981 | 15戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| ラ・レジダンス・ド・VIP中野坂上 | 1984 | 103戸 | 76.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション中野坂上シティ | 1999 | 56戸 | 146.2万 | 7,698万 |
| ライオンズマンション中野坂上 | 1982 | 22戸 | 46.9万 | 990万 |
| ザ・パークハウス中野坂上 | 2012 | 40戸 | 168.9万 | 12,980万 |
| ザライオンズ中野坂上 | 2011 | 43戸 | 143.9万 | 6,780万 |
| ニューヴィラ中野坂上 | 1975 | 23戸 | 80.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
14件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.0万 | 89.7万 | 92.3万 | 100.7万 | 131.9万 | 153.9万 | 155.2万 | 158.0万 |
| 1SLDK | - | - | 110.8万 | - | 108.5万 | - | 147.3万 | 150.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 154.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,300万 | 161.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,680万 | 150.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,000万 | 155.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 147.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,900万 | 161.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 139.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,900万 | 161.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 139.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 139.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 110.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 89.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。