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スタンビューレ中野坂上

東京都中野区中央2丁目8-15 | 築21年 | 36戸

推定相場
スタンビューレ中野坂上
最新データ
2024年6月
売買37件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.4万円。周辺エリア平均（103.8万円）を15.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
200920122016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.9万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、15年間で47.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,000〜143,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・15件）で、平均6,270万円です。2DKが最も高く平均6,270万円、1DKは平均4,434万円です。
1DK
8件
4,434万
1SDK
5件
4,925万
1SLDK
2件
6,093万
2DK
15件
6,270万
2LDK
6件
5,633万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 4,434万 3,086万 5,947万
1SDK 5件 4,925万 4,500万 5,349万
1SLDK 2件 6,093万 5,922万 6,263万
2DK 15件 6,270万 5,431万 8,149万
2LDK 6件 5,633万 4,827万 6,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.1万円で、1-5階（92.1万円）と比べて3.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
92.1万/㎡
21件
6-10階
95.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中央2丁目8-15
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数36戸
専有面積30.10m² ～ 46.00m²
分譲会社クオリティ&インキュベイション
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩2分
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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩16分

学区情報

小学校
塔山小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタンビューレ中野坂上 2005 36戸 119.4万 4,380万
パーク坂上 1971 25戸 75.6万 2,400万
ヴィラフローラ 1971 55戸 46.2万 1,500万
日神デュオステージ中野坂上ＮＥＸＴ 2008 37戸 141.7万 4,280万
マンションヴィップ中野坂上 1972 68戸 83.9万 9,990万
ステージファースト中野坂上 2013 18戸 - -
大江戸コーポ 1970 34戸 64.4万 2,980万
塔の山ハイツ 1971 76戸 92.9万 5,198万
ラグジュアリーアパートメント中野坂上 2005 33戸 151.2万 7,180万
ヴィラ・セレーナ中野 1970 34戸 106.7万 5,580万
Ｋ．Ｉサンメゾン 1985 - - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
1DK 83.2万 81.3万 95.4万 - - - - 120.8万
1SDK 79.9万 85.4万 - - - 101.7万 108.3万 -
1SLDK - - - - 113.9万 119.1万 - -
2LDK - - 108.3万 101.7万 101.7万 130.0万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 4,380万 119.42万/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 4,480万 122.14万/㎡
2023年9月 7〜8階 1SDK 45㎡〜 4,980万 108.27万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,480万 122.14万/㎡
2022年9月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 5,480万 119.14万/㎡
2022年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 5,980万 130万/㎡
2022年12月 7〜8階 1SDK 45㎡〜 4,680万 101.74万/㎡
2021年4月 7〜8階 1SLDK 40㎡〜 4,990万 113.93万/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 4,380万 101.68万/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 4,380万 101.68万/㎡
2019年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 3,500万 95.43万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,980万 108.27万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,980万 108.27万/㎡
2018年8月 3〜4階 1SDK 45㎡〜 3,930万 85.44万/㎡
2018年5月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,980万 81.25万/㎡
2018年10月 3〜4階 1SDK 45㎡〜 3,930万 85.44万/㎡
2016年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 3,180万 86.7万/㎡
2016年10月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 3,500万 79.91万/㎡
2016年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,400万 79.74万/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,600万 78.26万/㎡
2014年2月 5〜6階 2DK 40㎡〜 3,680万 84.02万/㎡
2013年12月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,480万 79.46万/㎡
2012年3月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,280万 74.89万/㎡
2012年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,850万 83.7万/㎡
2012年1月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,380万 77.18万/㎡
2011年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,480万 79.46万/㎡
2011年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 3,690万 84.25万/㎡
2011年3月 3〜4階 1DK 35㎡〜 3,380万 92.15万/㎡
2011年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 4,200万 91.31万/㎡
2010年7月 7〜8階 2DK 45㎡〜 4,980万 108.27万/㎡
2010年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 3,480万 75.66万/㎡
2010年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,980万 86.53万/㎡
2009年6月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,700万 84.48万/㎡
2009年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 3,580万 77.83万/㎡
2009年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 3,080万 70.32万/㎡
2009年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,110万 103.33万/㎡
2009年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,380万 73.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の34%）で、平均月額134,333円。2LDKなら月額208,263円が相場です。
1DK
134,333円
110,000〜179,000円
1SDK
175,000円
175,000〜175,000円
1LDK
151,786円
132,000〜179,000円
1SLDK
171,667円
170,000〜175,000円
2DK
189,000円
189,000〜189,000円
2LDK
208,263円
160,000〜299,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
29件
20〜30万
7件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 149,000円 4,062円/㎡
2024年2月 7〜8階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,762円/㎡
2023年9月 9〜10階 1SLDK 40㎡〜 170,000円 3,881円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,871円/㎡
2023年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 154,000円 4,198円/㎡
2023年3月 1〜2階 1SLDK 45㎡〜 175,000円 3,804円/㎡
2023年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,787円/㎡
2022年7月 1〜2階 1SDK 45㎡〜 175,000円 3,804円/㎡
2022年6月 9〜10階 1SLDK 40㎡〜 170,000円 3,881円/㎡
2022年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 137,000円 4,551円/㎡
2022年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,651円/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,444円/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 179,000円 4,087円/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 198,000円 4,521円/㎡
2021年2月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 199,000円 4,543円/㎡
2021年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 111,000円 3,688円/㎡
2020年8月 1〜2階 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,653円/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 299,000円 3,902円/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,653円/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 185,000円 4,351円/㎡
2020年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 189,000円 4,315円/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,762円/㎡
2020年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,653円/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,708円/㎡
2019年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,708円/㎡
2019年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,953円/㎡
2019年3月 1〜2階 2LDK 40㎡〜 165,000円 3,767円/㎡
2019年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 154,000円 4,198円/㎡
2019年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 121,000円 4,020円/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 210,000円 4,565円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。