総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中野区›中央›ヴィンテージ中野

ヴィンテージ中野

東京都中野区中央4丁目27-6 | 築28年 | 71戸

推定相場
ヴィンテージ中野
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.7万円。周辺エリア平均（103.8万円）を35.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を53.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201020132016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.5万/㎡から2026年は140.7万/㎡へ、16年間で102.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,200円から2023年には120,667円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・17件）で、平均3,477万円です。2SLDKが最も高く平均7,592万円、1DKは平均3,477万円です。
1 R
2件
4,287万
1DK
17件
3,477万
1LDK
4件
4,382万
2SLDK
3件
7,592万
2LDK
2件
5,012万
3LDK
7件
7,004万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 2件 4,287万 4,135万 4,439万
1DK 17件 3,477万 2,880万 4,223万
1LDK 4件 4,382万 3,965万 5,017万
2SLDK 3件 7,592万 5,202万 9,880万
2LDK 2件 5,012万 3,549万 6,475万
3LDK 7件 7,004万 6,026万 8,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は108.1万円で、1-5階（78.9万円）と比べて29.2万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
78.9万/㎡
33件
11-20階
108.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +29.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区中央4丁目27-6
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数71戸
専有面積26.64m² ～ 83.20m²
分譲会社山忠建設
施工会社栗本建設工業
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩6分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
桃花小学校
中学校
中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィンテージ中野 1998 71戸 140.7万 9,880万
ハイネス中野 1977 66戸 107.1万 4,580万
シティハウス中野中央 2013 29戸 192.3万 12,980万
ウーノグランデ中野 2003 50戸 115.1万 2,780万
アクサス中野レジデンス 2014 37戸 - -
スターロワイヤル中野JP 2000 39戸 131.7万 7,890万
クレッセント中野パークフロント 2000 45戸 162.9万 12,480万
中野ウエストヒルズ 1990 4戸 - -
メイゾン中野 1973 24戸 86.9万 3,480万
中野チェリー 1981 12戸 49.8万 3,280万
シャンボール中野 1969 63戸 103.9万 3,698万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
2SLDK - - - - 122.9万 81.5万 - 140.7万
1DK 76.6万 - 75.4万 - - - 130.4万 -
1LDK - - - 85.3万 - - - -
3LDK - 84.1万 80.8万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 9,880万 140.66万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 130.37万/㎡
2024年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 81.5万/㎡
2024年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 6,800万 126.26万/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 7,280万 122.9万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,390万 89.45万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.1万/㎡
2018年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,490万 81.51万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 77.91万/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,400万 66.88万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.85万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,180万 84.1万/㎡
2016年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,300万 75.29万/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 77.91万/㎡
2015年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.18万/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,520万 82.49万/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,300万 75.29万/㎡
2014年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,080万 68.09万/㎡
2014年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,300万 38.83万/㎡
2014年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,150万 70.38万/㎡
2014年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,300万 75.46万/㎡
2014年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.18万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.18万/㎡
2014年3月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,680万 100.61万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,590万 72.17万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,080万 68.09万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,570万 71.61万/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,570万 71.61万/㎡
2013年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,550万 83.47万/㎡
2013年4月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,680万 100.61万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,100万 66.56万/㎡
2012年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,330万 76.27万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.13万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,190万 68.03万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.62万/㎡
2010年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の65%）で、平均月額105,900円。3LDKなら月額186,714円が相場です。
ワンルーム
90,000円
90,000〜90,000円
1DK
105,900円
95,000〜120,000円
1LDK
142,833円
119,000〜180,000円
2LDK
174,667円
160,000〜185,000円
3LDK
186,714円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
34件
15〜20万
17件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,931円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,273円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,112円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,316円/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,945円/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,603円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,110円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,123円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,378円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,668円/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,112円/㎡
2021年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,601円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,316円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,378円/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,437円/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,601円/㎡
2020年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,541円/㎡
2020年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,928円/㎡
2020年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,437円/㎡
2020年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,130円/㎡
2020年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,437円/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,928円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 188,000円 2,970円/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,316円/㎡
2019年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,273円/㎡
2019年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,928円/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 100,000円 3,727円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 188,000円 2,970円/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,226円/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,339円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。