シティハウス月島駅前レジデンスコート

東京都中央区月島2丁目14-14 | 築11年 | 43戸

推定相場

シティハウス月島駅前レジデンスコート

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万

201920202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の120万/㎡から2025年は181.6万/㎡へ、6年間で51.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万28万23万18万13万

20162019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の205,500円から2022年には247,667円へ、20.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均12,468万円です。3LDKが最も高く平均12,468万円、1LDKは平均7,386万円です。

1LDK

3件

7,386万

2LDK

2件

10,012万

3LDK

14件

12,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	7,386万	7,244万	7,529万
2LDK	2件	10,012万	9,680万	10,343万
3LDK	14件	12,468万	11,324万	13,385万

階数別の㎡単価

1-5階

132.7万/㎡

9件

6-10階

126.5万/㎡

7件

11-20階

129万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区月島2丁目14-14
築年月	2015年6月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	43戸
専有面積	41.52m² ～ 66.31m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	多田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

中央区立月島第一小学校

中学校

中央区立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス月島駅前レジデンスコート	2015	43戸	184.7万	12,080万
月島シティタワー	1999	44戸	178.5万	9,980万
パークホームズ月島二丁目	2019	46戸	169.8万	9,280万
エクセルシオール月島	1999	27戸	76.4万	2,580万
ガーデンハウス月島	2001	43戸	138.7万	9,790万
アンディーン月島	2003	43戸	128.5万	2,650万
ライジングプレイス月島	2011	26戸	137.0万	5,480万
フジハイツ月島	1981	30戸	111.7万	5,380万
キャピタルゲートプレイスザ・レジデンス	2013	78戸	259.5万	16,999万
グリーンコーポ月島	1982	41戸	110.0万	7,980万
ライオンズマンション月島	1995	39戸	140.7万	8,798万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

16件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	117.0万	122.2万	123.6万	131.8万	143.6万	184.7万
2LDK	116.0万	-	-	-	-	178.6万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	12,080万	184.69万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	9,680万	178.57万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	9,500万	143.62万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,080万	122.36万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,180万	124.77万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,480万	128.26万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,280万	127.17万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	8,980万	135.43万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,990万	120.5万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,800万	133.04万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,780万	117.33万/㎡
2020年9月	7〜9階	ー	65㎡〜	7,800万	117.97万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,280万	110.11万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,280万	126.9万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,480万	129.97万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,780万	117.33万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	8,280万	126.9万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,280万	110.11万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	8,610万	130.16万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,390万	115.96万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	8,200万	123.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額281,143円。3LDKなら月額281,143円が相場です。

1LDK

160,400円

159,000〜163,000円

3LDK

281,143円

250,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

6件

30万以上

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	285,000円	4,313円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,854円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	298,000円	4,510円/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	290,000円	4,386円/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	295,000円	4,459円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	300,000円	4,537円/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,854円/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,854円/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,829円/㎡
2016年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,926円/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,779円/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。