プレールドゥーク水天宮
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目12-2 周辺地���は こちら | 築22年 | 89戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2010201220142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.3万/㎡から2023年は109.9万/㎡へ、13年間で58.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,167円から2025年には103,750円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・11件）で、平均5,692万円です。1LDKが最も高く平均5,766万円、1Kは平均3,548万円です。
1K
3,548万
7件
1 K
3,592万
5件
1LDK
5,766万
4件
2DK
5,692万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 3,548万 | 3,119万 | 3,850万 |
| 1 K | 5件 | 3,592万 | 3,194万 | 3,924万 |
| 1LDK | 4件 | 5,766万 | 5,031万 | 6,442万 |
| 2DK | 11件 | 5,692万 | 4,757万 | 6,297万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
86.5万/㎡
4-7階
7件
84.1万/㎡
8階以上
4件
81.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目12-2 周辺地���は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 20.74m² ～ 41.52m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク水天宮 | 2004 | 89戸 | 111.8万 | 2,450万 |
| ドムール水天宮前 | 1999 | 28戸 | 149.5万 | 5,799万 |
| グレース中の橋 | 1985 | 16戸 | 112.5万 | 6,490万 |
| プレール日本橋壱番館 | 2001 | 40戸 | 117.4万 | 2,350万 |
| グランヴァン水天宮２ | 2001 | 32戸 | 74.2万 | 2,050万 |
| グランドメルシー水天宮 | 1992 | 24戸 | 75.5万 | 1,690万 |
| マイキャッスル水天宮前弐番館 | 1999 | 25戸 | 120.4万 | 6,280万 |
| ガラステージ日本橋 | 1998 | 69戸 | 221.3万 | 8,999万 |
| 中ノ橋ビル | 1964 | 22戸 | 35.4万 | 1,280万 |
| ザ・パークハウス水天宮前 | 2012 | 45戸 | 155.1万 | 6,490万 |
| 人形町アムフラット | 2003 | 26戸 | 143.8万 | 8,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.7万 | - | 102.7万 | - | - | - | 116.3万 | 108.8万 |
| 1LDK | - | 72.8万 | - | 89.1万 | 98.5万 | 89.1万 | - | - |
| 2DK | 69.4万 | 67.0万 | 88.6万 | 82.2万 | 80.4万 | - | - | - |
| 1 K | 79.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 111.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,500万 | 112.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 105.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 116.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 89.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 74.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 78.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 89.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 102.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 88.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,940万 | 72.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 77.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 69.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.27万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 72.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.87万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,720万 | 78.47万/㎡ |
| 2010年6月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（260件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額83,779円。2DKなら月額147,647円が相場です。
ワンルーム
68,500〜120,000円
87,643円
1K
70,000〜104,000円
83,779円
1LDK
118,000〜150,000円
137,158円
2DK
135,000〜200,000円
147,647円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
154件
10〜15万
40件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 260 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,953円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,817円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,718円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,168円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,853円/㎡ |
他 230 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。