グランドメルシー水天宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,500〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・20件）で、平均2,952万円です。1Kが最も高く平均2,952万円、1Rは平均2,784万円です。

1R

8件

2,784万

1K

20件

2,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,784万	2,467万	3,388万
1K	20件	2,952万	2,272万	3,575万

階数別の㎡単価

1-3階

84.5万/㎡

6件

4-7階

70.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目7-12
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	21.33m² ～ 26.44m²
施工会社	黒川建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩1分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメルシー水天宮	1992	24戸	75.5万	1,690万
ガラステージ日本橋	1998	69戸	221.3万	8,999万
グランヴァン水天宮２	2001	32戸	74.2万	2,050万
ザ・パークハウス水天宮前	2012	45戸	155.1万	6,490万
プレールドゥーク水天宮	2004	89戸	111.8万	2,450万
プレール日本橋壱番館	2001	40戸	117.4万	2,350万
ドムール水天宮前	1999	28戸	149.5万	5,799万
ライオンズマンション日本橋第２	1984	61戸	81.4万	1,850万
グランシティ日本橋ラフィーネ	2000	36戸	229.6万	15,800万
マイキャッスル水天宮前弐番館	1999	25戸	120.4万	6,280万
グレース中の橋	1985	16戸	112.5万	6,490万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
1K	64.8万	69.4万	74.8万	76.0万	-	-	84.8万	77.5万
1R	-	69.4万	92.8万	-	84.3万	89.1万	85.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	75.52万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	79.54万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	84.77万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	89.08万/㎡
2022年1月	高層	1R	20㎡〜	1,730万	81.11万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	89.08万/㎡
2020年7月	高層	1R	20㎡〜	1,780万	79.54万/㎡
2020年12月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	89.08万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	75.97万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	73.73万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	75.97万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	92.83万/㎡
2016年9月	高層	1R	20㎡〜	1,480万	69.39万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	69.39万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	64.79万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	66.13万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	71.5万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	71.5万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,290万	60.48万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	75.97万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	80.43万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	69.26万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	66.13万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	69.26万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	54.53万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	55.74万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	58.16万/㎡
2013年9月	中層	1K	20㎡〜	1,470万	59.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額76,406円。1Kなら月額76,406円が相場です。

ワンルーム

84,737円

70,000〜114,000円

1R

73,333円

70,000〜78,000円

1K

76,406円

67,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

18件

10〜15万

3件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,396円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,191円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,664円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,610円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,954円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,125円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,307円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,296円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,777円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,396円/㎡
2022年9月	高層	1DK	25㎡〜	114,000円	4,312円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,610円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,009円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,130円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,806円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,352円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,610円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,351円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,441円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,312円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,777円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,397円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,742円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,704円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,939円/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,441円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,125円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。