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プレールドゥーク水天宮

東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目12-2 周辺地���は こちら | 築22年 | 89戸

推定相場
プレールドゥーク水天宮
最新データ
2023年9月
売買28件 / 賃貸260件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.8万円。周辺エリア平均（136.7万円）より18.2%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2010201220142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.3万/㎡から2023年は109.9万/㎡へ、13年間で58.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,167円から2025年には103,750円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・11件）で、平均5,692万円です。1LDKが最も高く平均5,766万円、1Kは平均3,548万円です。
1K
7件
3,548万
1 K
5件
3,592万
1LDK
4件
5,766万
2DK
11件
5,692万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,548万 3,119万 3,850万
1 K 5件 3,592万 3,194万 3,924万
1LDK 4件 5,766万 5,031万 6,442万
2DK 11件 5,692万 4,757万 6,297万

階数別の㎡単価

1-3階
86.5万/㎡
17件
4-7階
84.1万/㎡
7件
8階以上
81.4万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目12-2 周辺地���は こちら
築年月2004年10月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数89戸
専有面積20.74m² ～ 41.52m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社佐田建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク水天宮 2004 89戸 111.8万 2,450万
ドムール水天宮前 1999 28戸 149.5万 5,799万
グレース中の橋 1985 16戸 112.5万 6,490万
プレール日本橋壱番館 2001 40戸 117.4万 2,350万
グランヴァン水天宮２ 2001 32戸 74.2万 2,050万
グランドメルシー水天宮 1992 24戸 75.5万 1,690万
マイキャッスル水天宮前弐番館 1999 25戸 120.4万 6,280万
ガラステージ日本橋 1998 69戸 221.3万 8,999万
中ノ橋ビル 1964 22戸 35.4万 1,280万
ザ・パークハウス水天宮前 2012 45戸 155.1万 6,490万
人形町アムフラット 2003 26戸 143.8万 8,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020222023
1K 78.7万 - 102.7万 - - - 116.3万 108.8万
1LDK - 72.8万 - 89.1万 98.5万 89.1万 - -
2DK 69.4万 67.0万 88.6万 82.2万 80.4万 - - -
1 K 79.8万 - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 111.78万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,500万 112.01万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,320万 105.84万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,550万 116.34万/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,600万 89.09万/㎡
2019年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,080万 74.19万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.5万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,680万 88.64万/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,250万 78.28万/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,280万 79万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,600万 89.09万/㎡
2018年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,280万 79万/㎡
2018年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,680万 88.64万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,250万 102.65万/㎡
2017年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,680万 88.64万/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,680万 88.64万/㎡
2017年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,680万 88.64万/㎡
2016年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,780万 66.96万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,940万 72.76万/㎡
2014年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 77.6万/㎡
2014年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,880万 69.37万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 79.84万/㎡
2014年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,750万 79.84万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,680万 75.27万/㎡
2012年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,580万 72.08万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.87万/㎡
2011年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,720万 78.47万/㎡
2010年6月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 69.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額83,779円。2DKなら月額147,647円が相場です。
ワンルーム
87,643円
68,500〜120,000円
1K
83,779円
70,000〜104,000円
1LDK
137,158円
118,000〜150,000円
2DK
147,647円
135,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
154件
10〜15万
40件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 260 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 4,953円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,878円/㎡
2025年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 167,000円 4,022円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,969円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,878円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,034円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,034円/㎡
2025年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 200,000円 4,817円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 3,797円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,500円 3,718円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,044円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,714円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,906円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,195円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,969円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,143円/㎡
2025年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 163,000円 3,926円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,687円/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 158,000円 3,805円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,032円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,898円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,857円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,906円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,014円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 101,000円 4,168円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,752円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,513円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,786円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,853円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。