グレース中の橋
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目14-2 | 築41年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.6万円/㎡
レンジ
114.8〜140.4万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.570
補正係数 ×0.570
代表面積 57.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・22件）で、平均2,524万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,698万円、１Ｋは平均2,524万円です。
１Ｋ
2,524万
22件
１ＬＤＫ
6,546万
3件
１Ｒ
2,688万
3件
オープンフロア
4,194万
3件
１ＤＫ
3,603万
6件
２ＤＫ
6,152万
3件
２ＬＤＫ
7,698万
4件
3DK
7,430万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 2,524万 | 1,871万 | 3,595万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,546万 | 4,900万 | 9,653万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,688万 | 2,145万 | 3,467万 |
| オープンフロア | 3件 | 4,194万 | 2,364万 | 5,175万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,603万 | 1,820万 | 6,356万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,152万 | 4,160万 | 8,782万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,698万 | 6,067万 | 8,847万 |
| 3DK | 2件 | 7,430万 | 7,126万 | 7,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 加藤林業建設 |
| 施工会社 | 加藤林業建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース中の橋 | 1985 | 16戸 | 112.5万 | 6,490万 |
| プレールドゥーク水天宮 | 2004 | 89戸 | 111.8万 | 2,450万 |
| 中ノ橋ビル | 1964 | 22戸 | 35.4万 | 1,280万 |
| 人形町アムフラット | 2003 | 26戸 | 143.8万 | 8,180万 |
| ドムール水天宮前 | 1999 | 28戸 | 149.5万 | 5,799万 |
| マイキャッスル水天宮前弐番館 | 1999 | 25戸 | 120.4万 | 6,280万 |
| プレール日本橋壱番館 | 2001 | 40戸 | 117.4万 | 2,350万 |
| メゾンエクレーレ浜町公園 | 1985 | 21戸 | 99.0万 | 1,450万 |
| グランスイート日本橋浜町二丁目 | 2012 | 22戸 | 149.1万 | 12,480万 |
| グランヴァン水天宮２ | 2001 | 32戸 | 74.2万 | 2,050万 |
| リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス | 2017 | 36戸 | 213.5万 | 8,690万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 6,490万 | 112.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 5,980万 | 103.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。