ドムール水天宮前
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-6 | 築27年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は149.5万円。周辺エリア平均（136.7万円）を9.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201020182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.9万/㎡から2025年は149.5万/㎡へ、15年間で145.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・8件）で、平均6,027万円です。2SLDKが最も高く平均10,345万円、1DKは平均6,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
8件 |
6,027万 |
4,694万 |
8,318万 |
| 1LDK |
3件 |
9,397万 |
5,799万 |
11,612万 |
| 1SLDK |
3件 |
8,895万 |
8,136万 |
10,165万 |
| 2LDK |
7件 |
9,471万 |
6,953万 |
11,265万 |
| 2SLDK |
3件 |
10,345万 |
10,191万 |
10,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.78m² ～ 66.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野建設 中野商事 |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムール水天宮前 |
1999 |
28戸 |
149.5万 |
5,799万 |
| マイキャッスル水天宮前弐番館 |
1999 |
25戸 |
120.4万 |
6,280万 |
| グランヴァン水天宮２ |
2001 |
32戸 |
74.2万 |
2,050万 |
| プレールドゥーク水天宮 |
2004 |
89戸 |
111.8万 |
2,450万 |
| グランドメルシー水天宮 |
1992 |
24戸 |
75.5万 |
1,690万 |
| グレース中の橋 |
1985 |
16戸 |
112.5万 |
6,490万 |
| ガラステージ日本橋 |
1998 |
69戸 |
221.3万 |
8,999万 |
| プレール日本橋壱番館 |
2001 |
40戸 |
117.4万 |
2,350万 |
| ハイツ水天宮前 |
1980 |
49戸 |
132.3万 |
7,480万 |
| スカイコート日本橋人形町第５ |
2004 |
66戸 |
111.9万 |
4,480万 |
| ザ・パークハウス水天宮前 |
2012 |
45戸 |
155.1万 |
6,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
107.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
149.5万 |
| 1DK |
117.2万 |
- |
- |
- |
115.1万 |
125.8万 |
112.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
102.7万 |
106.9万 |
114.0万 |
126.0万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
106.9万 |
106.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,799万 |
149.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,550万 |
117.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,580万 |
118.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,990万 |
102.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,880万 |
125.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,750万 |
122.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
4,180万 |
107.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,900万 |
126.04万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
121.01万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,700万 |
106.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,700万 |
106.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,230万 |
98.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,700万 |
106.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,700万 |
106.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,700万 |
106.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
100.84万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,580万 |
104.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
100.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.71万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
111.36万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
5,000万 |
117.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
103.39万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.87万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,360万 |
60.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
165,000円 |
3,093円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,610円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
127,000円 |
3,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。