パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ

東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9 | 築14年 | 91戸

推定相場

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万70万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の96.7万/㎡から2025年は235.7万/㎡へ、12年間で143.6%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・20件）で、平均7,703万円です。2LDKが最も高く平均10,952万円、1LDKは平均7,703万円です。

1LDK

20件

7,703万

2LDK

14件

10,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	20件	7,703万	6,442万	9,094万
2LDK	14件	10,952万	9,394万	13,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は122.8万円で、1-5階（110.1万円）と比べて12.7万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

110.1万/㎡

5件

6-10階

131.5万/㎡

22件

11-20階

122.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	91戸
専有面積	40.19m² ～ 69.49m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル近鉄不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浜町駅

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ	2012	91戸	243.9万	13,400万
ヴェラハイツ浜町	1984	52戸	89.1万	11,500万
日本橋浜町ダイヤレジデンス	2020	61戸	178.4万	7,280万
日本橋浜町パークホームズ	1998	57戸	136.2万	9,880万
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス	2017	36戸	213.5万	8,690万
グランスイート日本橋浜町二丁目	2012	22戸	149.1万	12,480万
セブンスターマンション第一日本橋	1974	48戸	99.3万	3,950万
メゾンエクレーレ浜町公園	1985	21戸	99.0万	1,450万
リビオ日本橋浜町パークフィール	2010	52戸	184.6万	7,480万
レフィール日本橋浜町二丁目	2013	47戸	281.0万	19,300万
人形町アムフラット	2003	26戸	143.8万	8,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

8件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	114.5万	-	131.9万	136.1万	144.8万	153.5万	235.7万
1LDK	109.4万	110.7万	109.4万	124.3万	131.1万	149.0万	164.5万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	12,500万	227.48万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	13,400万	243.86万/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,750万	164.48万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	8,980万	153.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,300万	156.76万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,980万	144.81万/㎡
2023年1月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,800万	141.33万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,380万	131.1万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,500万	136.1万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,500万	136.1万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,000万	127.02万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,280万	132.49万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,100万	124.28万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,280万	132.1万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,880万	119.82万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,290万	106.75万/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,580万	111.6万/㎡
2018年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,680万	114.04万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,850万	117.06万/㎡
2018年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.92万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	117.59万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,380万	108.99万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	108.83万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2017年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,150万	101.9万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,800万	116.96万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	96.98万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,490万	99.91万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,980万	114.84万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.37万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	110万/㎡
2015年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,490万	109.41万/㎡
2013年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,100万	100.67万/㎡
2013年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。