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ドルチェ日本橋浜町壱番館

東京都中央区日本橋浜町3丁目18-6 | 築21年 | 41戸

推定相場
ドルチェ日本橋浜町壱番館
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸166件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均（147.1万円）より28.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20092012201620232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.1万/㎡から2026年は105.8万/㎡へ、17年間で28.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,750円から2025年には101,875円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・15件）で、平均5,814万円です。1LDKが最も高く平均5,814万円、1 Kは平均3,571万円です。
1K
14件
3,606万
1 K
5件
3,571万
1LDK
15件
5,814万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 3,606万 2,954万 6,468万
1 K 5件 3,571万 3,239万 4,117万
1LDK 15件 5,814万 4,350万 7,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.9万円で、1-5階（81.0万円）と比べて12.9万円（+15.9%）高くなっています。
1-5階
81万/㎡
6件
6-10階
93.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町3丁目18-6
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付11階建
総戸数41戸
専有面積20.09m² ～ 41.28m²
分譲会社東亜住建
施工会社大豊建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ日本橋浜町壱番館 2005 41戸 105.8万 4,350万
中銀日本橋浜町マンシオン 1982 35戸 103.8万 4,999万
ライオンズマンション日本橋浜町 1998 39戸 177.8万 11,980万
日本橋アムフラット 1995 19戸 142.4万 5,870万
ニックハイム日本橋 1980 46戸 69.0万 2,980万
グランシティ日本橋水天宮 2003 58戸 158.2万 5,880万
ドルチェ日本橋浜町弐番館 2006 35戸 142.8万 5,780万
ダイナフォート日本橋 2002 50戸 107.6万 2,200万
トレステージ日本橋浜町 2010 54戸 - -
ルジェンテリベル日本橋濱町 2010 54戸 154.0万 6,180万
ガーラヴィスタ日本橋浜町 2014 36戸 91.7万 3,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182023202420252026
1LDK 84.8万 78.2万 88.4万 86.5万 - 112.7万 112.7万 105.8万
1K 88.6万 101.0万 96.8万 - 110.8万 127.8万 - -
1 K - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,350万 105.82万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,650万 112.65万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,650万 112.65万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,660万 127.77万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 110.85万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 110.85万/㎡
2018年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,570万 86.49万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 96.26万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,330万 104.9万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,299万 80.25万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,290万 79.7万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,060万 102.54万/㎡
2017年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,670万 88.91万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 40㎡〜 3,780万 91.57万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,990万 72.44万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 100.87万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 102.1万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.79万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 107.85万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.36万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 96.26万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 95.1万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,090万 104.04万/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.79万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,640万 78.78万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 98.47万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.79万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 83.34万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 83.34万/㎡
2012年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 77.19万/㎡
2011年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.93万/㎡
2011年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.77万/㎡
2010年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,480万 71.09万/㎡
2010年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,570万 78.15万/㎡
2009年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 82.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額84,738円。1LDKなら月額141,722円が相場です。
1K
84,738円
69,000〜115,000円
1LDK
141,722円
125,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
64件
10〜15万
32件
15〜20万
3件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,083円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,230円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 92,000円 4,419円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,152円/㎡
2025年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,503円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 4,132円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,083円/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,731円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,873円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,250円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,986円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,986円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,488円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,883円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,795円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,883円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,957円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,795円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,883円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,932円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,746円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,762円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,986円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,733円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,842円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,795円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,932円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,913円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,435円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。