ブリリア日本橋浜町公園id

東京都中央区日本橋浜町2丁目44-6 | 築21年 | 55戸

推定相場

ブリリア日本橋浜町公園id

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20102013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の80.3万/㎡から2024年は148万/㎡へ、14年間で84.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

201420152016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の194,000円から2021年には155,000円へ、20.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・14件）で、平均9,580万円です。3LDKが最も高く平均11,648万円、1LDKは平均9,580万円です。

1LDK

14件

9,580万

2LDK

12件

10,590万

3LDK

3件

11,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	9,580万	6,969万	12,805万
2LDK	12件	10,590万	8,711万	11,775万
3LDK	3件	11,648万	10,864万	12,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は108.9万円で、1-5階（96.3万円）と比べて12.6万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

96.3万/㎡

16件

6-10階

108.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目44-6
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	55戸
専有面積	40.54m² ～ 88.69m²
分譲会社	東京建物エヌ・ティ・ティ・ビジネスアソシエ
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩7分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア日本橋浜町公園id	2005	55戸	148.0万	9,450万
ディアナコート日本橋浜町	2018	45戸	256.9万	13,980万
クレヴィア日本橋浜町	2016	45戸	203.5万	8,280万
ウィルローズ日本橋浜町公園	2020	33戸	304.7万	16,800万
リビオ日本橋浜町パークフィール	2010	52戸	184.6万	7,480万
ファミール日本橋浜町公園	1999	82戸	192.4万	12,000万
セブンスターマンション第一日本橋	1974	48戸	99.3万	3,950万
日本橋浜町ダイヤレジデンス	2020	61戸	178.4万	7,280万
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町	1998	124戸	128.3万	3,280万
フェニックス日本橋浜町公園	2000	37戸	112.3万	4,780万
スカイコート日本橋浜町公園	1999	31戸	143.3万	6,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	101.5万	103.6万	111.0万	106.5万	116.1万	140.6万	-	148.0万
2LDK	-	100.1万	104.8万	-	-	-	143.3万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	9,450万	147.98万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	8,380万	143.3万/㎡
2022年12月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	8,980万	140.63万/㎡
2020年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,850万	119.64万/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	6,850万	122.04万/㎡
2020年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.51万/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	6,880万	122.58万/㎡
2020年1月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	5,980万	106.54万/㎡
2020年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,680万	115.45万/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	5,980万	106.54万/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	5,780万	102.98万/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,880万	104.76万/㎡
2018年11月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	6,680万	119.01万/㎡
2017年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,200万	103.61万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,400万	100.22万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,380万	99.91万/㎡
2016年2月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	5,800万	103.34万/㎡
2016年2月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	5,980万	99.61万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,470万	83.76万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.85万/㎡
2012年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,300万	81.16万/㎡
2012年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,800万	79.95万/㎡
2012年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.42万/㎡
2011年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.16万/㎡
2010年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.91万/㎡
2010年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,330万	77.15万/㎡
2010年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	5,380万	95.86万/㎡
2010年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.99万/㎡
2010年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額160,000円。2LDKなら月額198,667円が相場です。

1LDK

160,000円

145,000〜220,000円

2LDK

198,667円

190,000〜208,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

6件

20〜30万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,823円/㎡
2021年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,823円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,700円/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	208,000円	3,464円/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,922円/㎡
2016年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,651円/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	220,000円	3,445円/㎡
2015年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,577円/㎡
2015年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,651円/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,298円/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	190,000円	2,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。