クレヴィア日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町2丁目42-8 | 築10年 | 45戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は203.5万円。周辺エリア平均（147.1万円）を38.3%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を37.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万
201820192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の133.9万/㎡から2025年は203.5万/㎡へ、7年間で52.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万31万26万21万16万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の267,500円から2018年には196,000円へ、26.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均8,749万円です。2LDKが最も高く平均14,347万円、1LDKは平均8,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
8,749万 |
8,280万 |
9,283万 |
| 2LDK |
3件 |
14,347万 |
11,132万 |
16,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目42-8 |
|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.69m² ～ 70.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア日本橋浜町 |
2016 |
45戸 |
203.5万 |
8,280万 |
| ファミール日本橋浜町公園 |
1999 |
82戸 |
192.4万 |
12,000万 |
| ブリリア日本橋浜町公園id |
2005 |
55戸 |
148.0万 |
9,450万 |
| ウィルローズ日本橋浜町公園 |
2020 |
33戸 |
304.7万 |
16,800万 |
| ディアナコート日本橋浜町 |
2018 |
45戸 |
256.9万 |
13,980万 |
| セブンスターマンション第一日本橋 |
1974 |
48戸 |
99.3万 |
3,950万 |
| リビオ日本橋浜町パークフィール |
2010 |
52戸 |
184.6万 |
7,480万 |
| パークサイド日本橋 |
1979 |
30戸 |
67.8万 |
1,280万 |
| 浜町公園サンハイツ |
1990 |
17戸 |
- |
- |
| グローリー日本橋 |
1980 |
33戸 |
85.4万 |
1,750万 |
| ヴィラ浜町 |
1974 |
22戸 |
55.4万 |
4,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
133.9万 |
129.8万 |
137.1万 |
- |
- |
203.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
161.5万 |
- |
149.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
8,280万 |
203.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
149.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,500万 |
163.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,000万 |
153.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,580万 |
137.14万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,980万 |
169.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
129.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
134.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,580万 |
137.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
129.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額293,000円。3LDKなら月額267,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
196,000円 |
4,889円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
299,000円 |
4,602円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
330,000円 |
5,079円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
186,000円 |
4,639円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,462円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,692円/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
275,000円 |
3,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。