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グリーンパーク日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町3丁目38-3 | 築22年 | 32戸

推定相場
グリーンパーク日本橋浜町
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は201.4万円。周辺エリア平均（147.1万円）を36.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.9万/㎡から2025年は201.4万/㎡へ、16年間で184.1%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・23件）で、平均6,379万円です。2LDKが最も高く平均12,684万円、1LDKは平均6,379万円です。
1LDK
23件
6,379万
2DK
4件
6,909万
2LDK
2件
12,684万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 6,379万 5,279万 7,187万
2DK 4件 6,909万 6,843万 6,936万
2LDK 2件 12,684万 11,387万 13,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.4万円で、4-7階（94.7万円）と比べて4.7万円（+5.0%）高くなっています。
4-7階
94.7万/㎡
17件
8階以上
99.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町3丁目38-3
築年月2004年11月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積36.94m² ～ 69.43m²
分譲会社坂入産業
施工会社小川建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク日本橋浜町 2004 32戸 201.4万 13,980万
グレース日本橋 1992 15戸 61.0万 1,680万
エステムプラザ日本橋レジェンド 2013 44戸 217.3万 8,980万
コンフィール日本橋アクアシティ 1999 53戸 137.1万 8,980万
パークホームズ日本橋浜町ザテラス 2015 50戸 272.4万 14,980万
プラウド日本橋浜町 2019 34戸 228.2万 14,980万
ウィルレーナ日本橋浜町 2011 19戸 129.6万 5,299万
アーバイル日本橋水天宮 2004 19戸 134.1万 5,480万
パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス 2021 47戸 210.0万 14,900万
ダイナフォート日本橋 2002 50戸 107.6万 2,200万
ガーラヴィスタ日本橋浜町 2014 36戸 91.7万 3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
2LDK - - - - - - - 201.4万
1LDK 91.1万 86.2万 93.6万 95.0万 - 111.2万 113.6万 -
2DK 98.9万 - - - 110.0万 112.7万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 13,980万 201.36万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,790万 118.66万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,590万 113.7万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.29万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,440万 109.99万/㎡
2021年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,560万 112.74万/㎡
2021年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,560万 112.74万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,540万 112.47万/㎡
2020年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,450万 110.02万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,870万 95.56万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 95.81万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 98.84万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,630万 89.74万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.4万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 98.84万/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.18万/㎡
2016年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,999万 98.87万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.64万/㎡
2016年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.04万/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.64万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.93万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 107.75万/㎡
2013年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.84万/㎡
2012年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,880万 70.29万/㎡
2011年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.79万/㎡
2010年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.68万/㎡
2010年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.28万/㎡
2009年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,850万 70.38万/㎡
2009年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額149,625円。2DKなら月額176,000円が相場です。
1LDK
149,625円
125,000〜165,000円
2DK
176,000円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
24件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 152,000円 4,115円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 148,000円 5,768円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,708円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,580円/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,901円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 152,000円 4,115円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,585円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,659円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,659円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,090円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,659円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,337円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,210円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 152,000円 4,115円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,659円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 148,000円 5,768円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 148,000円 5,768円/㎡
2020年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 170,000円 4,203円/㎡
2020年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 180,000円 4,450円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,827円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,708円/㎡
2020年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 178,000円 4,400円/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,901円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,659円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 151,000円 3,733円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,443円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,708円/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,659円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,708円/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,659円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。