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日本橋ダイヤモンドマンション

東京都中央区日本橋本町1丁目6-3 | 築47年 | 59戸

推定相場
日本橋ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（169.6万円）より46.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2025年は89万/㎡へ、12年間で85.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2023年には82,800円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 19.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
55件
2,607万
間取り件数平均価格最低最高
1R 55件 2,607万 1,513万 4,415万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.9万円で、1-5階（74.7万円）と比べて6.2万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
74.7万/㎡
33件
6-10階
78万/㎡
20件
11-20階
80.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋本町1丁目6-3
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数59戸
専有面積15.82m² ～ 36.15m²
分譲会社大島 丸善建設
施工会社三昌建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋ダイヤモンドマンション 1979 59戸 91.5万 1,780万
ウィルレーナ日本橋三越前 2014 18戸 220.5万 11,080万
オープンレジデンシア日本橋三越前 2016 19戸 151.1万 6,780万
パレソレイユ日本橋三越前 2004 27戸 166.1万 7,200万
パークハイツ日本橋 1982 22戸 103.5万 3,280万
東海日本橋ハイツ 1980 10戸 105.3万 6,580万
日本橋室町デュープレックスポーション 2005 44戸 271.6万 12,490万
グリーンパーク日本橋三越前アペゼ 2005 21戸 147.8万 9,180万
ロアール日本橋三越前 2001 40戸 163.3万 3,500万
フォルトゥナ日本橋 2001 71戸 176.7万 7,980万
サンパティーク日本橋三越前 2003 55戸 176.7万 3,480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1R 67.0万 79.3万 75.7万 81.6万 82.2万 78.7万 85.8万 89.0万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,780万 91.52万/㎡
2025年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,720万 88.44万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,530万 90.48万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,700万 87.41万/㎡
2025年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,700万 87.19万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,780万 91.52万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,498万 77.02万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,498万 77.02万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,530万 90.48万/㎡
2024年11月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,720万 88.44万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,530万 90.48万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,330万 78.66万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,390万 87.7万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,290万 75.67万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,520万 89.89万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 75.7万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,350万 85.18万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,250万 78.87万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.35万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,450万 91.49万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,520万 89.89万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.35万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.49万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,420万 84.03万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 75.66万/㎡
2020年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.35万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 75.66万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,280万 65.81万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.49万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,780万 84.81万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,680万 81.76万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,680万 81.76万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,090万 56.05万/㎡
2020年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,180万 60.67万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.49万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,520万 89.89万/㎡
2020年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,730万 83.29万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,580万 81.55万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,580万 81.55万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,570万 92.85万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,420万 76.35万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,100万 64.07万/㎡
2017年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,600万 50.57万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,580万 81.55万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,180万 68.91万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 68.14万/㎡
2016年2月 10〜12階 ー 15㎡〜 1,280万 65.81万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 69.4万/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 900万 56.79万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額76,489円。1Rなら月額67,421円が相場です。
ワンルーム
76,489円
53,000〜150,000円
1R
67,421円
63,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,344円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,844円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,613円/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 153,000円 4,232円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,812円/㎡
2022年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,844円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,735円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 5,572円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,109円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,987円/㎡
2022年3月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,106円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,702円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,856円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,785円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 5,572円/㎡
2021年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 100,000円 5,865円/㎡
2021年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,754円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,844円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,489円/㎡
2020年9月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,576円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,984円/㎡
2020年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 127,000円 3,874円/㎡
2020年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 132,000円 4,027円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,093円/㎡
2020年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,101円/㎡
2020年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 148,000円 4,515円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。