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日本橋室町デュープレックスポーション

東京都中央区日本橋本町2丁目3-16 | 築21年 | 44戸

推定相場
日本橋室町デュープレックスポーション
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は271.6万円。周辺エリア平均（169.6万円）を60.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を83.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万60万
20142020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.1万/㎡から2026年は271.6万/㎡へ、12年間で182.5%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では107.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,000円から2025年には159,333円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・14件）で、平均9,350万円です。1LDKが最も高く平均9,350万円、1Rは平均8,203万円です。
1R
11件
8,203万
1LDK
14件
9,350万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 8,203万 5,916万 10,160万
1LDK 14件 9,350万 8,040万 12,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は132.1万円で、1-5階（124.2万円）と比べて7.9万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
124.2万/㎡
8件
6-10階
132.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋本町2丁目3-16
築年月2005年2月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数44戸
専有面積24.80m² ～ 49.14m²
分譲会社リテック・コンサルタンツ
施工会社勝村建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩3分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
日���橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋室町デュープレックスポーション 2005 44戸 271.6万 12,490万
パンテオン日本橋三越前 2004 37戸 279.8万 15,800万
日本橋ダイヤモンドマンション 1979 59戸 91.5万 1,780万
サンパティーク日本橋三越前 2003 55戸 176.7万 3,480万
スカイコート三越前壱番館 2004 40戸 113.3万 2,820万
ウィルレーナ日本橋三越前 2014 18戸 220.5万 11,080万
オープンレジデンシア日本橋三越前 2016 19戸 151.1万 6,780万
アーバイル新日本橋 2004 38戸 149.0万 7,800万
ブリリア日本橋三越前 2016 44戸 200.8万 11,800万
プラウド日本橋三越前 2016 88戸 305.5万 22,000万
パークハイツ日本橋 1982 22戸 103.5万 3,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020212022202320252026
1LDK 97.7万 - 111.9万 145.3万 130.3万 137.2万 - 271.6万
1R 93.0万 117.7万 113.2万 153.5万 - 111.3万 177.9万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 12,490万 271.59万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 45㎡〜 8,180万 177.87万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 35㎡〜 4,400万 111.26万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 6,500万 132.28万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,980万 121.7万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,250万 157.65万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,780万 147.43万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,190万 125.97万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,190万 126万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,300万 128.21万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,300万 128.23万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 6,180万 125.77万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 40㎡〜 6,680万 153.46万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,680万 145.25万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 45㎡〜 4,980万 108.29万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 45㎡〜 5,280万 114.81万/㎡
2020年4月 7〜9階 1R 45㎡〜 5,180万 112.64万/㎡
2020年1月 7〜9階 1R 45㎡〜 5,380万 116.99万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,500万 111.93万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 45㎡〜 5,580万 121.33万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 35㎡〜 4,480万 113.28万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 45㎡〜 5,180万 112.64万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 45㎡〜 5,480万 119.16万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,680万 93.05万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,800万 97.69万/㎡
2014年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,800万 97.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額206,000円。1SLDKなら月額175,500円が相場です。
ワンルーム
150,111円
115,000〜165,000円
1R
132,000円
129,000〜135,000円
1K
138,867円
100,000〜270,000円
1SK
120,000円
100,000〜130,000円
1LDK
206,000円
159,000〜260,000円
1SLDK
175,500円
168,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
15件
20〜30万
11件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 165,000円 4,172円/㎡
2025年2月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 159,000円 5,699円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 154,000円 5,520円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 239,000円 4,864円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 260,000円 5,291円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 35㎡〜 147,000円 3,717円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 45㎡〜 270,000円 5,495円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,018円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 3,919円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 3,871円/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,457円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,349円/㎡
2023年12月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,122円/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 35㎡〜 152,000円 3,843円/㎡
2022年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,457円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 215,000円 4,675円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,301円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,784円/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 35㎡〜 147,000円 3,717円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 230,000円 5,001円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,070円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 230,000円 5,001円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 3,995円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 3,919円/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 35㎡〜 147,000円 3,717円/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,784円/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 250,000円 5,436円/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,584円/㎡
2019年2月 10〜11階 1K 35㎡〜 142,000円 3,590円/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,229円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。