ブリリア日本橋三越前

東京都中央区日本橋本町3丁目10-7 | 築10年 | 44戸

推定相場

ブリリア日本橋三越前

売買㎡単価の推移

250万210万170万130万90万

2016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の118.9万/㎡から2024年は213.8万/㎡へ、8年間で79.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万35万30万25万20万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は249,500〜257,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均13,855万円です。3LDKが最も高く平均17,558万円、1LDKは平均12,159万円です。

1LDK

3件

12,159万

2LDK

9件

13,855万

3LDK

3件

17,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	12,159万	10,505万	13,881万
2LDK	9件	13,855万	9,732万	18,252万
3LDK	3件	17,558万	16,106万	19,763万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は164.4万円で、1-3階（144.6万円）と比べて19.8万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

144.6万/㎡

3件

4-7階

166.2万/㎡

8件

8階以上

164.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋本町3丁目10-7
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	51.21m² ～ 72.75m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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小伝馬町駅

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徒歩2分

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徒歩16分

学区情報

小学校

中央区立日本橋小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア日本橋三越前	2016	44戸	200.8万	11,800万
リヴシティ日本橋ネクステシア	2013	79戸	190.7万	7,780万
トーシンフェニックス日本橋三越前	2002	46戸	111.5万	2,180万
アーバイル日本橋小伝馬町	2004	54戸	97.6万	2,380万
スカイコート三越前壱番館	2004	40戸	113.3万	2,820万
グリーンパーク日本橋	2001	31戸	122.0万	6,750万
レフィール日本橋本町	2005	45戸	213.1万	20,260万
プレール日本橋三越前	2003	46戸	94.7万	2,150万
プラウド日本橋三越前	2016	88戸	305.5万	22,000万
日本橋三越前アムフラット弐番館	2006	32戸	114.4万	6,490万
アーバイル新日本橋	2004	38戸	149.0万	7,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

4件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	118.9万	114.2万	132.7万	160.1万	154.5万	-	209.3万
1LDK	-	-	126.7万	-	165.6万	-	200.8万
3LDK	-	-	-	-	-	168.3万	231.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	12,300万	209.26万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	11,800万	200.75万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	16,800万	231.44万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	11,980万	164.68万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	12,500万	171.82万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	12,000万	165.32万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,980万	152.78万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	8,480万	165.6万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,980万	152.78万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	11,500万	158.08万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	11,300万	155.33万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	12,000万	164.95万/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,490万	126.74万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,800万	132.7万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,850万	114.24万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,090万	118.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額257,800円。3LDKなら月額353,250円が相場です。

1LDK

243,600円

234,000〜250,000円

2LDK

257,800円

230,000〜290,000円

2SLDK

305,000円

265,000〜355,000円

3LDK

353,250円

300,000〜375,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

17件

30万以上

10件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,687円/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	275,000円	4,678円/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	285,000円	4,848円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	290,000円	4,934円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	290,000円	4,934円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,882円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,882円/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	375,000円	5,190円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	375,000円	5,155円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,882円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	365,000円	5,017円/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	275,000円	4,678円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	234,000円	4,570円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	234,000円	4,570円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	238,000円	4,648円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	356,000円	4,894円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	365,000円	5,052円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	365,000円	5,017円/㎡
2020年6月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	265,000円	4,508円/㎡
2020年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	355,000円	4,891円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	325,000円	4,477円/㎡
2020年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	325,000円	4,477円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	262,000円	4,457円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	238,000円	4,648円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	300,000円	4,133円/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,491円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。