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トーシンフェニックス日本橋三越前

東京都中央区日本橋大伝馬町2-17 | 築24年 | 46戸

推定相場
トーシンフェニックス日本橋三越前
最新データ
2022年7月
売買24件 / 賃貸181件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均（150.4万円）より25.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920112015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.9万/㎡から2022年は114.8万/㎡へ、13年間で51.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,000〜96,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均3,238万円です。1DKが最も高く平均7,097万円、1Kは平均3,238万円です。
1K
13件
3,238万
1 K
8件
3,558万
1DK
2件
7,097万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,238万 2,909万 3,711万
1 K 8件 3,558万 3,042万 3,896万
1DK 2件 7,097万 6,259万 7,935万

階数別の㎡単価

1-3階
91.9万/㎡
7件
4-7階
83.1万/㎡
7件
8階以上
91.7万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋大伝馬町2-17
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積19.10m² ～ 42.89m²
分譲会社トーシン
施工会社日本鋼管工事
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩3分
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都営新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーシンフェニックス日本橋三越前 2002 46戸 111.5万 2,180万
アーバイル日本橋小伝馬町 2004 54戸 97.6万 2,380万
リヴシティ日本橋ネクステシア 2013 79戸 190.7万 7,780万
ブリリア日本橋三越前 2016 44戸 200.8万 11,800万
プラウド日本橋三越前 2016 88戸 305.5万 22,000万
日本橋三越前アムフラット弐番館 2006 32戸 114.4万 6,490万
プレール日本橋三越前 2003 46戸 94.7万 2,150万
グリーンパーク日本橋 2001 31戸 122.0万 6,750万
日本橋三越前アムフラット 2004 18戸 181.2万 9,980万
スカイコート三越前壱番館 2004 40戸 113.3万 2,820万
ベリスタ人形町 2011 34戸 201.1万 8,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201520162017201920212022
1K - 79.7万 89.5万 89.4万 95.6万 101.1万 124.7万 114.8万
1 K 79.2万 81.3万 - - - - - -
1DK - - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,180万 111.46万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,280万 116.45万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,280万 116.45万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,440万 124.69万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,980万 101.13万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,870万 95.56万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 86.87万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,800万 91.98万/㎡
2015年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,700万 86.92万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,780万 91.01万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,770万 90.45万/㎡
2013年8月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,580万 80.74万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,590万 81.25万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 80.78万/㎡
2013年5月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,600万 81.76万/㎡
2013年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,530万 78.19万/㎡
2011年5月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,520万 77.67万/㎡
2011年2月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,580万 80.74万/㎡
2010年7月 1〜3階 1 K 15㎡〜 1,390万 71.03万/㎡
2010年5月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,680万 85.85万/㎡
2010年4月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,780万 90.96万/㎡
2010年10月 13〜13階 1DK 40㎡〜 2,860万 68.02万/㎡
2009年6月 1〜3階 1 K 15㎡〜 1,490万 76.14万/㎡
2009年11月 13〜13階 1DK 40㎡〜 3,180万 75.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額81,328円。1DKなら月額137,286円が相場です。
1K
81,328円
69,000〜113,000円
1DK
137,286円
125,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
75件
10〜15万
19件
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 87,000円 4,557円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 104,000円 5,312円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 112,000円 5,656円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 107,000円 5,404円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 91,000円 4,650円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 91,000円 4,650円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 104,000円 5,317円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 74,000円 3,876円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,343円/㎡
2025年4月 13〜13階 1DK 40㎡〜 140,000円 3,265円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 90,000円 4,599円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 90,000円 4,545円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 86,000円 4,505円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 86,000円 4,322円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 90,000円 4,596円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 113,000円 5,707円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 83,000円 4,243円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 83,000円 4,243円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 3,832円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 88,000円 4,499円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 103,000円 5,202円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 103,000円 5,202円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 103,000円 5,202円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 3,772円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 3,618円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 82,000円 4,190円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 102,000円 5,152円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 79,000円 4,136円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 78,000円 3,984円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 78,000円 3,986円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。