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スカイコート三越前壱番館

東京都中央区日本橋本町3丁目6-5 | 築22年 | 40戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092013201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.8万/㎡から2024年は113.4万/㎡へ、15年間で55.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,211〜92,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・24件）で、平均3,774万円です。1 Kが最も高く平均4,017万円、ーは平均3,619万円です。
ー
2件
3,619万
1K
24件
3,774万
1 K
7件
4,017万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,619万 3,508万 3,730万
1K 24件 3,774万 3,237万 4,848万
1 K 7件 4,017万 3,611万 4,591万

階数別の㎡単価

1-3階
97万/㎡
14件
4-7階
89.1万/㎡
15件
8階以上
86.5万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋本町3丁目6-5
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積21.42m² ～ 24.88m²
分譲会社スカイコート
施工会社三井住友建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新日本橋駅
JR総武本線
徒歩2分
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三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分
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岩本町駅
都営新宿線
徒歩10分
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日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩11分
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大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩14分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート三越前壱番館 2004 40戸 113.3万 2,820万
ブリリア日本橋三越前 2016 44戸 200.8万 11,800万
リヴシティ日本橋ネクステシア 2013 79戸 190.7万 7,780万
アーバイル新日本橋 2004 38戸 149.0万 7,800万
トーシンフェニックス日本橋三越前 2002 46戸 111.5万 2,180万
プラウド日本橋三越前 2016 88戸 305.5万 22,000万
アーバイル日本橋小伝馬町 2004 54戸 97.6万 2,380万
レフィール日本橋本町 2005 45戸 213.1万 20,260万
日本橋三越前アムフラット弐番館 2006 32戸 114.4万 6,490万
グリーンパーク日本橋 2001 31戸 122.0万 6,750万
日本橋室町デュープレックスポーション 2005 44戸 271.6万 12,490万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 86.9万 90.1万 96.8万 94.3万 111.7万 104.1万 128.6万 113.3万
1 K - - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,820万 113.35万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,400万 136.66万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,000万 120.58万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,200万 128.62万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 104.51万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 103.7万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,780万 111.74万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 92.84万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 101.68万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 88.42万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,110万 93.28万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 101.68万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,250万 99.47万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,295万 92.88万/㎡
2017年9月 4〜6階 ー 20㎡〜 2,180万 88.23万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,040万 95.24万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 84.82万/㎡
2017年10月 4〜6階 ー 20㎡〜 2,050万 82.97万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 90.2万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 80.54万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 84.99万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,040万 95.24万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.44万/㎡
2014年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,760万 71.23万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.44万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 70.3万/㎡
2013年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,690万 74.72万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,700万 75.16万/㎡
2013年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,880万 87.77万/㎡
2011年5月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,660万 73.39万/㎡
2010年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 66.33万/㎡
2009年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,840万 73.96万/㎡
2009年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,780万 71.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,758円。
1K
90,758円
79,800〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
134件
10〜15万
19件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,288円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 3,899円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,935円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,935円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,500円 3,999円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 4,155円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,015円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 3,738円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,155円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,015円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,979円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,846円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 103,000円 4,168円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,108円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 3,844円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,600円 3,360円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,875円/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,416円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,421円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 3,939円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,111円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,713円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,200円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,561円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,238円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,979円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 3,738円/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 91,000円 4,023円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 3,979円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,844円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。