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プラティーク日本橋

東京都中央区日本橋小網町13-2 | 築23年 | 87戸

推定相場
プラティーク日本橋
最新データ
2026年2月
売買77件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.7万円。周辺エリア平均（136.8万円）を25.5%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を16.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71万/㎡から2026年は171.7万/㎡へ、17年間で141.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2025年には179,500円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・36件）で、平均9,220万円です。2LDKが最も高く平均9,220万円、1Kは平均4,122万円です。
1 R
7件
4,944万
1K
2件
4,122万
1LDK
30件
8,617万
2LDK
36件
9,220万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 7件 4,944万 4,103万 5,615万
1K 2件 4,122万 3,764万 4,480万
1LDK 30件 8,617万 7,169万 9,976万
2LDK 36件 9,220万 7,527万 11,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は101.1万円で、1-5階（89.7万円）と比べて11.4万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
89.7万/㎡
18件
6-10階
95.2万/㎡
39件
11-20階
101.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋小網町13-2
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数87戸
専有面積26.63m² ～ 94.56m²
分譲会社プロパスト
施工会社前田建設工業 フジミビルサービス
管理会社エフビーエス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩4分
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日本橋駅
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三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立日本橋小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラティーク日本橋 2003 87戸 171.7万 9,980万
安田小網町マンション 1980 41戸 124.1万 6,280万
パークホームズ人形町 2014 43戸 152.2万 11,980万
グランドコンシェルジュ日本橋 2012 60戸 131.0万 3,350万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 1983 46戸 87.4万 1,880万
パークリュクス日本橋 2014 60戸 237.9万 9,990万
スカイコート日本橋第３ 2002 74戸 137.6万 2,890万
ヴェラハイツ日本橋 1980 74戸 116.2万 2,380万
デュオスカーラ兜町 2002 21戸 114.0万 4,800万
グラウス日本橋人形町 2013 28戸 220.7万 15,500万
ザ・パークハウス日本橋人形町 2013 25戸 186.3万 11,800万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 86.9万 91.9万 111.0万 - 146.5万 151.0万 171.0万 171.7万
1K - - - - - - 165.5万 -
1LDK 92.0万 95.1万 104.2万 111.0万 - 153.2万 - -
1 R - - - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,980万 171.72万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,480万 165.5万/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,980万 171.01万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 8,450万 143.79万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 8,480万 153.24万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,280万 142.47万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,780万 151.07万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,680万 166.56万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,380万 144.19万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,680万 148.74万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 6,180万 112.66万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,180万 111.68万/㎡
2022年3月 13〜13階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2021年8月 13〜13階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 94.43万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 93.61万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.04万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 6,180万 112.66万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.42万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 89.85万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 94.43万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.9万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.42万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,080万 92.6万/㎡
2019年6月 10〜12階 1SSDK 55㎡〜 5,380万 97.22万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,650万 80.01万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,290万 96.43万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,770万 82.08万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.68万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.76万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,380万 97.22万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,520万 81.68万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,650万 80.01万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.13万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,800万 86.74万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.74万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,080万 104.19万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.04万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,780万 87.14万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,770万 82.08万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,750万 81.73万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,270万 90.31万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,270万 90.31万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.43万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 82.62万/㎡
2016年4月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 9,480万 103.47万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,600万 78.28万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額103,745円。2LDKなら月額201,824円が相場です。
1K
103,745円
89,000〜121,000円
1LDK
187,333円
162,000〜250,000円
2LDK
201,824円
180,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
30件
15〜20万
22件
20〜30万
7件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 120,000円 3,984円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 239,000円 4,319円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,941円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,879円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,325円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,320円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 111,000円 3,685円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,518円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,620円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,680円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 208,000円 3,564円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,400円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,000円 3,583円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,407円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,063円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,879円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 175,000円 3,162円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 3,896円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 3,822円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 106,000円 3,519円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 107,000円 3,553円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,393円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,620円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,694円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 213,000円 3,665円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。