メインステージ日本橋小伝馬町

東京都中央区日本橋小伝馬町9-5 | 築23年 | 61戸

推定相場

メインステージ日本橋小伝馬町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

200920112014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の84.5万/㎡から2025年は127.1万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,800円から2026年には94,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の59%・13件）で、平均4,004万円です。1 Kが最も高く平均4,004万円、1Kは平均3,343万円です。

9件

3,343万

1 K

13件

4,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	3,343万	2,760万	3,610万
1 K	13件	4,004万	3,308万	4,691万

階数別の㎡単価

1-3階

93.7万/㎡

4件

4-7階

87.3万/㎡

7件

8階以上

85.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小伝馬町9-5
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	19.71m² ～ 22.88m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	福田組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

学区情報

小学校

日本橋小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ日本橋小伝馬町	2003	61戸	127.1万	2,760万
セザール小伝馬町	2001	45戸	207.6万	12,600万
グリーンパーク日本橋小伝馬町	2017	26戸	209.1万	14,900万
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ	2013	33戸	178.0万	13,480万
ベリスタ日本橋小伝馬町	2008	27戸	205.2万	11,480万
ハーモニーレジデンス千代田岩本町	2014	29戸	150.0万	6,100万
サンクレイドル千代田岩本町	2018	26戸	212.6万	8,780万
メインステージ神田岩本町２	2005	26戸	66.0万	2,060万
ガーラ神田岩本町	2006	60戸	173.6万	6,980万
メローナ日本橋	1981	44戸	83.7万	2,580万
ブラントン日本橋大伝馬町	2018	29戸	145.5万	4,690万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2025
1K	-	-	77.4万	87.8万	99.0万	97.2万	104.0万	127.1万
1 K	78.3万	73.0万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,760万	127.14万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	107.5万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	100.42万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,110万	97.2万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,110万	97.2万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	99万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	94.51万/㎡
2015年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	81.04万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	77.39万/㎡
2013年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,660万	72.56万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,680万	73.43万/㎡
2011年7月	10〜11階	1 K	15㎡〜	1,700万	86.26万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,550万	76.14万/㎡
2011年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,450万	72.51万/㎡
2010年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,600万	80万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,630万	80.06万/㎡
2009年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,810万	83.38万/㎡
2009年3月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,680万	73.43万/㎡
2009年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,810万	83.38万/㎡
2009年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,800万	90万/㎡
2009年12月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,880万	86.6万/㎡
2009年12月	10〜11階	1 K	15㎡〜	1,780万	90.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,496円。

79,496円

67,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

119件

8〜10万

81件

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	94,000円	4,108円/㎡
2026年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	94,000円	4,769円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,027円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	4,425円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,666円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,000円	4,327円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,528円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,521円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,850円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,224円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	4,185円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,944円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,175円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,684円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,635円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	84,000円	4,262円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,560円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,880円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,880円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,782円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,929円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,536円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	77,000円	3,907円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	72,000円	3,653円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,950円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,685円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,777円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,547円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。