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クラリティ・アスール

東京都中央区勝どき3丁目3-13 | 築23年 | 79戸

推定相場
クラリティ・アスール
最新データ
2026年3月
売買95件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は157.5万円。周辺エリア平均（143.5万円）を9.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2026年は172.9万/㎡へ、17年間で170.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の182,600円から2023年には200,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・72件）で、平均8,980万円です。3LDKが最も高く平均12,283万円、1LDKは平均7,899万円です。
1SLDK
2件
8,275万
1LDK
17件
7,899万
2LDK
72件
8,980万
3LDK
4件
12,283万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 8,275万 8,069万 8,480万
1LDK 17件 7,899万 5,435万 9,183万
2LDK 72件 8,980万 7,275万 12,093万
3LDK 4件 12,283万 11,134万 12,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.7万円で、1-5階（75.8万円）と比べて17.9万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
75.8万/㎡
37件
6-10階
93.7万/㎡
58件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区勝どき3丁目3-13
築年月2003年6月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数79戸
専有面積55.37m² ～ 73.34m²
分譲会社プロパスト
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラリティ・アスール 2003 79戸 157.5万 9,980万
アルス勝どきコモーネ 2003 74戸 118.4万 6,900万
セザールベイサイド勝どき 2003 28戸 156.3万 11,980万
勝どきハイム 1980 51戸 103.1万 4,330万
サンステイト勝鬨橋リバーテラス 1998 68戸 204.0万 12,000万
ヴェルトウォーターフロント 2002 68戸 130.0万 2,886万
アペニンハイム 1972 72戸 105.3万 3,980万
スタジオデン勝どき 2004 43戸 149.3万 7,480万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万
チェレスティーノ 2009 29戸 136.5万 5,480万
ブライズ東京キャナル 2007 24戸 116.0万 2,400万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
34件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
5件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 89.5万 95.2万 107.6万 102.5万 103.8万 119.4万 - 172.9万
3LDK - - - - - - 172.7万 -
1SLDK - - - - - - 138.8万 -
1LDK - - - 103.0万 102.6万 83.4万 - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 60㎡〜 9,980万 157.52万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 60㎡〜 11,500万 188.28万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 12,499万 170.43万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 12,499万 170.43万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 12,999万 177.25万/㎡
2025年1月 中層 1SLDK 60㎡〜 8,480万 138.84万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 60㎡〜 6,800万 107.33万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 6,500万 100.78万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 55㎡〜 4,620万 83.44万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 70㎡〜 10,280万 140.17万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 70㎡〜 9,480万 129.27万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 60㎡〜 6,580万 103.86万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.38万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 6,290万 99.28万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 60㎡〜 6,780万 107.01万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 6,200万 101.51万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 60㎡〜 6,980万 108.22万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 7,800万 106.36万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 6,980万 110.17万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 55㎡〜 5,660万 102.23万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 55㎡〜 5,700万 102.95万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 6,580万 103.86万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 55㎡〜 5,700万 102.95万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 5,990万 94.55万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 70㎡〜 8,100万 110.45万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.43万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.43万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 5,500万 90.05万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 60㎡〜 5,480万 89.72万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 60㎡〜 5,280万 83.34万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 60㎡〜 6,580万 107.73万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 55㎡〜 6,580万 116.14万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,380万 84.92万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.07万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.48万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.76万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 60㎡〜 5,170万 81.6万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.18万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 84.97万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 55㎡〜 4,880万 88.14万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,860万 76.71万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 60㎡〜 4,800万 75.76万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 5,280万 81.86万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 70㎡〜 5,580万 76.09万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 70㎡〜 6,280万 85.63万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.49万/㎡
2017年1月 高層 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.7万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.56万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.49万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 55㎡〜 4,980万 89.94万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額191,481円。2LDKなら月額191,481円が相場です。
1LDK
193,750円
175,000〜200,000円
2LDK
191,481円
169,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
22件
20〜30万
9件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,612円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,721円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,612円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,234円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,612円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 205,000円 3,236円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,868円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 65㎡〜 240,000円 3,575円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,324円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,868円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 187,000円 2,951円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,683円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,314円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,551円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,070円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 55㎡〜 175,000円 3,161円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,234円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 187,000円 2,951円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,830円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,713円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,791円/㎡
2014年7月 高層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,070円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 169,000円 2,667円/㎡
2014年6月 高層 2LDK 60㎡〜 218,000円 3,380円/㎡
2014年3月 高層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,683円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,234円/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,054円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,144円/㎡
2013年12月 高層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,841円/㎡
2013年11月 高層 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,999円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。