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駒沢コーポラス

東京都世田谷区駒沢2丁目18-10 周辺地図は こちら | 築58年 | 69戸

推定相場
駒沢コーポラス
最新データ
2025年5月
売買67件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（106.0万円）より37.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.8万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、12年間で62.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には110,000円へ、21.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・27件）で、平均3,188万円です。2LDKが最も高く平均3,188万円、1DKは平均2,330万円です。
1DK
3件
2,330万
1LDK
21件
2,751万
2DK
15件
2,822万
2LDK
27件
3,188万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,330万 1,995万 2,910万
1LDK 21件 2,751万 2,053万 3,441万
2DK 15件 2,822万 2,429万 3,100万
2LDK 27件 3,188万 2,554万 3,921万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（52.0万円）と比べて2.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
52万/㎡
45件
4-7階
54.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区駒沢2丁目18-10 周辺地図は こちら
築年月1968年5月（築58年）
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数69戸
専有面積34.00m² ～ 53.04m²
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩8分
🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩19分

学区情報

小学校
駒沢小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
駒沢コーポラス 1968 69戸 66.1万 2,999万
パークホームズ駒沢二丁目 2019 53戸 235.1万 13,980万
ヴェルデール駒沢 1989 60戸 79.1万 1,550万
グランドメゾン駒沢パーク 1981 25戸 72.6万 4,280万
リムテラスパーク学芸大学 2024 5戸 107.3万 9,990万
フォンタナ駒沢第６ 1978 8戸 69.8万 6,480万
プレールドゥーク駒沢公園 2016 34戸 118.2万 2,980万
シーフォルム駒沢大学 2012 44戸 120.4万 3,280万
スカイコート駒沢第2 1987 31戸 67.3万 928万
クレイシア世田谷赤堤 2009 26戸 92.4万 2,380万
第２フォンタナ駒沢 1975 34戸 65.3万 2,199万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
62件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 52.9万 60.9万 57.1万 - 53.1万 - 66.1万 66.1万
1LDK 47.0万 - 37.0万 - 80.3万 56.3万 49.9万 -
2DK 47.1万 44.9万 - 49.0万 67.4万 60.2万 56.9万 -
1DK - - - 53.8万 - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,999万 66.12万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,150万 50.11万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,150万 47.4万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,150万 50.11万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,350万 51.81万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,999万 66.12万/㎡
2024年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,580万 56.88万/㎡
2023年1月 中層 2DK 35㎡〜 2,380万 61.22万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,350万 51.81万/㎡
2023年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,680万 59.09万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,420万 53.36万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.79万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.09万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,890万 80.28万/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,620万 67.39万/㎡
2021年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,700万 43.73万/㎡
2021年5月 高層 2DK 45㎡〜 2,380万 48.98万/㎡
2021年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 63.79万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,800万 37.03万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,590万 57.1万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 40㎡〜 2,788万 65.82万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,788万 61.47万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,580万 56.88万/㎡
2019年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,180万 44.86万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,698万 59.49万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 48.07万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,498万 55.08万/㎡
2018年6月 低層 2DK 50㎡〜 2,498万 47.1万/㎡
2018年5月 低層 2DK 50㎡〜 2,498万 47.1万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,498万 55.08万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 40㎡〜 2,080万 48.48万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,080万 45.86万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.98万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.98万/㎡
2017年2月 低層 2DK 35㎡〜 2,288万 58.85万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 50.27万/㎡
2017年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,180万 48.07万/㎡
2017年10月 低層 2DK 45㎡〜 2,480万 51.03万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 50.27万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,190万 45.07万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,260万 46.51万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.86万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 45.36万/㎡
2016年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 51.03万/㎡
2016年3月 低層 ー 45㎡〜 2,280万 46.92万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 51.03万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 48.98万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,380万 51.38万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,450万 50.42万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 65.7万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額122,357円。2LDKなら月額116,222円が相場です。
1K
105,000円
105,000〜105,000円
1LDK
122,357円
100,000〜145,000円
2K
92,500円
90,000〜95,000円
2DK
118,125円
108,000〜135,000円
2LDK
116,222円
110,000〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
34件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,563円/㎡
2023年9月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,645円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,984円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,529円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,778円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,765円/㎡
2021年9月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,088円/㎡
2021年9月 高層 2DK 45㎡〜 135,000円 2,778円/㎡
2021年12月 中層 2DK 45㎡〜 108,000円 2,370円/㎡
2021年12月 中層 2DK 45㎡〜 111,000円 2,436円/㎡
2021年10月 高層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,469円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,571円/㎡
2020年4月 高層 2DK 45㎡〜 128,000円 2,634円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 40㎡〜 122,000円 2,843円/㎡
2020年1月 高層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,572円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,571円/㎡
2019年10月 高層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,701円/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,738円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,738円/㎡
2018年4月 中層 2DK 45㎡〜 108,000円 2,370円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,738円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,738円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,399円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,857円/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,866円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,645円/㎡
2016年3月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,088円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 114,000円 2,513円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 40㎡〜 115,000円 2,738円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,086円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。