アルカンシエル駒沢

東京都世田谷区駒沢2丁目60-13 周辺地図はこちら | 築23年 | 18戸

推定相場

アルカンシエル駒沢

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201120142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75.4万/㎡から2023年は108.3万/㎡へ、14年間で43.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は131,500〜125,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・5件）で、平均3,865万円です。1 Rが最も高く平均4,141万円、1Kは平均3,611万円です。

5件

3,623万

1 R

5件

4,141万

4件

3,611万

1 K

3件

3,841万

1LDK

5件

3,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	3,623万	3,063万	4,412万
1 R	5件	4,141万	3,769万	4,585万
1K	4件	3,611万	3,487万	3,730万
1 K	3件	3,841万	3,745万	4,019万
1LDK	5件	3,865万	3,377万	4,892万

階数別の㎡単価

1-2階

71.4万/㎡

20件

3階以上

67.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目60-13 周辺地図はこちら
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	34.47m² ～ 50.63m²
分譲会社	システムプランニング
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩8分

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松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩11分

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若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩12分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカンシエル駒沢	2003	18戸	108.3万	4,580万
駒沢パークホームズ	1978	19戸	90.3万	5,890万
アクロス上馬	1995	11戸	78.6万	6,580万
ピアースコード駒沢大学	2006	33戸	110.7万	7,180万
エスコート駒沢	1988	10戸	87.5万	3,980万
駒沢コートハウス	2007	5戸	-	-
K-cinq	2007	5戸	126.9万	12,800万
東急ドエルアルス駒沢大学	1997	17戸	125.2万	7,480万
アルカディア駒沢大学	1991	17戸	67.2万	980万
コートデコ上馬	2007	8戸	88.6万	5,800万
パークハイム上馬	1980	16戸	45.1万	2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023
1R	62.7万	62.7万	-	57.9万	-	81.4万	94.6万	-
1LDK	-	-	-	-	77.6万	-	-	-
1K	65.2万	66.9万	66.9万	-	-	-	-	-
1 R	67.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1DK	40㎡〜	4,580万	108.28万/㎡
2022年10月	低層	1R	40㎡〜	4,000万	94.57万/㎡
2020年6月	中層	1R	35㎡〜	3,220万	81.44万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,070万	78.72万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,050万	77.14万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	3,040万	76.89万/㎡
2017年4月	低層	1R	40㎡〜	2,450万	57.92万/㎡
2016年10月	低層	1K	35㎡〜	2,650万	66.92万/㎡
2015年6月	低層	1K	35㎡〜	2,650万	66.92万/㎡
2015年3月	低層	1R	35㎡〜	2,480万	62.73万/㎡
2015年12月	低層	1K	35㎡〜	2,650万	66.92万/㎡
2014年7月	低層	1 R	35㎡〜	2,650万	67.03万/㎡
2014年7月	低層	1 K	40㎡〜	2,780万	66.18万/㎡
2014年12月	低層	1R	35㎡〜	2,480万	62.73万/㎡
2014年12月	低層	1K	35㎡〜	2,580万	65.16万/㎡
2014年11月	低層	1 K	35㎡〜	2,590万	65.41万/㎡
2014年10月	低層	1 K	40㎡〜	2,600万	61.9万/㎡
2012年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,180万	62.81万/㎡
2012年12月	中層	1 R	40㎡〜	2,450万	57.92万/㎡
2011年7月	低層	1 R	35㎡〜	2,850万	72.08万/㎡
2011年10月	低層	1 R	35㎡〜	2,750万	69.56万/㎡
2010年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,390万	66.38万/㎡
2009年4月	低層	1 R	35㎡〜	2,980万	75.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の36%）で、平均月額134,625円。1DKなら月額127,450円が相場です。

ワンルーム

126,333円

120,000〜131,000円

134,625円

129,000〜156,000円

128,667円

116,000〜135,000円

1DK

127,450円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

21件

15〜20万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,035円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	131,000円	3,313円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	40㎡〜	128,000円	3,047円/㎡
2021年3月	低層	1K	40㎡〜	128,000円	3,026円/㎡
2018年4月	低層	1K	35㎡〜	116,000円	2,929円/㎡
2018年2月	低層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,030円/㎡
2017年8月	中層	1DK	40㎡〜	130,000円	3,073円/㎡
2017年5月	中層	1R	35㎡〜	132,000円	3,338円/㎡
2017年11月	中層	1DK	40㎡〜	129,800円	3,069円/㎡
2016年9月	低層	1R	40㎡〜	129,000円	3,050円/㎡
2016年6月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,283円/㎡
2016年4月	低層	1R	40㎡〜	132,000円	3,121円/㎡
2016年1月	中層	1R	35㎡〜	132,000円	3,338円/㎡
2016年11月	低層	1K	40㎡〜	129,000円	3,071円/㎡
2016年10月	低層	1K	40㎡〜	135,000円	3,213円/㎡
2015年9月	低層	1R	40㎡〜	156,000円	3,688円/㎡
2015年7月	中層	1R	35㎡〜	132,000円	3,338円/㎡
2015年10月	低層	1R	40㎡〜	132,000円	3,121円/㎡
2014年9月	低層	1K	40㎡〜	135,000円	3,213円/㎡
2014年2月	中層	1DK	40㎡〜	130,000円	3,073円/㎡
2014年1月	中層	1K	35㎡〜	129,000円	3,258円/㎡
2014年12月	中層	1R	35㎡〜	132,000円	3,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。