ガラシティ駒沢大学

東京都世田谷区駒沢4丁目35-7 周辺地図はこちら | 築25年 | 36戸

推定相場

ガラシティ駒沢大学

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20112017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の92万/㎡から2025年は99.3万/㎡へ、14年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,042円から2025年には88,400円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均5,457万円です。1LDKが最も高く平均5,610万円、1Kは平均2,531万円です。

2件

2,531万

1 K

2件

3,028万

1LDK

3件

5,610万

2DK

4件

5,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,531万	2,338万	2,724万
1 K	2件	3,028万	3,013万	3,043万
1LDK	3件	5,610万	4,888万	6,375万
2DK	4件	5,457万	4,888万	6,180万

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢4丁目35-7 周辺地図はこちら
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	21.64m² ～ 52.18m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	名工建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜新町駅

東急田園都市線

徒歩9分

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラシティ駒沢大学	2001	36戸	99.3万	5,180万
メイクスデザイン桜新町	2004	36戸	102.2万	2,160万
ステージファースト桜新町	2021	39戸	116.8万	2,980万
アークマーク三軒茶屋	2021	31戸	-	-
光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町	1985	19戸	123.2万	4,980万
ドム桜新町	1981	21戸	53.8万	1,350万
マイステージ駒沢公園	1991	13戸	82.0万	1,368万
フォア	1995	10戸	86.3万	3,780万
日商岩井桜新町マンション	1981	31戸	85.3万	6,080万
キャニオンマンション駒沢	1979	11戸	51.5万	2,380万
シーフォルム駒沢大学	2012	44戸	120.4万	3,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	76.3万	-	-	112.7万	99.3万
1LDK	-	-	-	76.3万	110.8万	103.1万	-	-
1K	-	92.0万	83.2万	-	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2DK	50㎡〜	5,180万	99.28万/㎡
2024年8月	中層	2DK	50㎡〜	5,580万	106.94万/㎡
2024年2月	中層	2DK	50㎡〜	6,180万	118.44万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	5,380万	103.11万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	5,780万	110.77万/㎡
2018年6月	低層	2DK	50㎡〜	3,980万	76.28万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	76.28万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,870万	83.15万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	2,070万	92.05万/㎡
2011年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,980万	91.5万/㎡
2011年3月	中層	1 K	20㎡〜	2,000万	92.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額81,927円。2DKなら月額145,800円が相場です。

81,927円

70,000〜108,000円

2DK

145,800円

125,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

92件

10〜15万

6件

15〜20万

3件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,002円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,135円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,224円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,514円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,689円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,557円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,651円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,689円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,835円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	108,000円	4,802円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,646円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,789円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,697円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,091円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,691円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,358円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,985円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,646円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,743円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,379円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,557円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,358円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,557円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,602円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,468円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,290円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,513円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,557円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,557円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,358円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。