スカイコートパレス駒沢大学２
東京都世田谷区野沢2丁目12-4 周辺地図は こちら | 築9年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の119.2万/㎡から2022年は110.8万/㎡へ、3年間で7.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,867円から2025年には103,833円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・13件）で、平均11,323万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,323万円、1Kは平均3,627万円です。
３ＬＤＫ
11,323万
13件
１ＬＤＫ
5,267万
3件
２ＬＤＫ
7,617万
10件
1K
3,627万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 11,323万 | 7,831万 | 16,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,267万 | 4,700万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,617万 | 5,914万 | 10,699万 |
| 1K | 5件 | 3,627万 | 3,364万 | 3,959万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目12-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.77m² ～ 28.39m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス駒沢大学２ | 2017 | 40戸 | 110.8万 | 3,050万 |
| セザール野沢 | 1993 | 25戸 | 69.1万 | 3,480万 |
| サンライズ野沢 | 1988 | 14戸 | 68.8万 | 5,260万 |
| 野沢グリーンハイツ | 1976 | 12戸 | 50.2万 | 2,699万 |
| コート野沢 | 1983 | 18戸 | 80.8万 | 4,590万 |
| 野沢イースト | 1989 | 7戸 | 92.0万 | 11,980万 |
| 野沢サマリヤマンション | 1972 | 32戸 | 66.5万 | 2,799万 |
| 野沢ハイム | 1967 | 84戸 | 70.7万 | 4,580万 |
| パルムハウス野沢 | 1976 | 25戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| ソルクレスト野沢 | 1994 | 13戸 | 94.8万 | 5,280万 |
| クオス駒沢大学 | 2009 | 31戸 | 103.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 119.2万 | 112.6万 | 112.6万 | 110.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 110.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 112.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 112.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 112.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 119.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,585円。
1K
87,000〜109,000円
95,585円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
74件
10〜15万
12件
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,200円 | 3,459円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,171円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,200円 | 3,459円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,505円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,868円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,978円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。