世田谷野沢マートルコート
東京都世田谷区野沢2丁目8-16 周辺地図�� こちら | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.7万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 83.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均6,221万円です。3LDKが最も高く平均6,380万円、２ＤＫは平均4,251万円です。
１ＬＤＫ
4,873万
6件
３ＬＤＫ
6,221万
8件
２ＬＤＫ
4,820万
5件
３ＤＫ
5,286万
2件
２ＤＫ
4,251万
3件
3LDK
6,380万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,873万 | 4,300万 | 6,800万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,221万 | 5,228万 | 7,448万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,820万 | 3,614万 | 5,846万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,286万 | 4,946万 | 5,625万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,251万 | 4,053万 | 4,364万 |
| 3LDK | 4件 | 6,380万 | 5,735万 | 7,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目8-16 周辺地図�� こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.28m² ～ 107.74m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷野沢マートルコート | 1982 | 18戸 | 74.7万 | 4,290万 |
| ロンスター三軒茶屋 | 1991 | 33戸 | 80.5万 | 1,300万 |
| プレシス三軒茶屋 | 2018 | 22戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| ヒルズ世田谷野沢 | 1999 | 19戸 | 65.3万 | 4,490万 |
| リムテラス駒沢大学 | 2014 | 4戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ソルクレスト野沢 | 1994 | 13戸 | 94.8万 | 5,280万 |
| セントヒルズ学芸大学 | 2000 | 19戸 | 112.5万 | 6,080万 |
| PRESI三軒茶屋 | 2019 | 12戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| スパシエソリデ三軒茶屋 | 2010 | 24戸 | 118.2万 | 3,150万 |
| 野沢ハイム | 1967 | 84戸 | 70.7万 | 4,580万 |
| 野沢イースト | 1989 | 7戸 | 92.0万 | 11,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.2万 | 67.1万 | 59.7万 | 83.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 59.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。