ソルクレスト野沢
東京都世田谷区野沢2丁目9-19 周辺地図は こちら | 築32年 | 13戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2021年は94.8万/㎡へ、7年間で41.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 55.73㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均5,304万円です。2LDKが最も高く平均5,304万円、1LDKは平均4,337万円です。
1LDK
4,337万
2件
2LDK
5,304万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,337万 | 4,323万 | 4,350万 |
| 2LDK | 8件 | 5,304万 | 4,814万 | 6,196万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目9-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 39.11m² ～ 65.41m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
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徒歩19分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルクレスト野沢 | 1994 | 13戸 | 94.8万 | 5,280万 |
| ヒルズ世田谷野沢 | 1999 | 19戸 | 65.3万 | 4,490万 |
| 野沢ハイム | 1967 | 84戸 | 70.7万 | 4,580万 |
| 野沢イースト | 1989 | 7戸 | 92.0万 | 11,980万 |
| 世田谷野沢マートルコート | 1982 | 18戸 | 74.7万 | 4,290万 |
| ロンスター三軒茶屋 | 1991 | 33戸 | 80.5万 | 1,300万 |
| プレシス三軒茶屋 | 2018 | 22戸 | 160.0万 | 10,280万 |
| パルムハウス野沢 | 1976 | 25戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| リムテラス駒沢大学 | 2014 | 4戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| セザール野沢 | 1993 | 25戸 | 69.1万 | 3,480万 |
| PRESI三軒茶屋 | 2019 | 12戸 | 160.0万 | 10,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.1万 | - | 69.6万 | 80.4万 | 76.1万 | 94.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 81.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,170万 | 81.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,330万 | 66.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,330万 | 66.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。