プラウド経堂ガーデンテラス
東京都世田谷区赤堤1丁目42-9 周辺地図は こちら | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81万/㎡から2024年は127万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 73.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
10,736万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 10,736万 | 8,096万 | 15,682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.7万円で、1-3階（105.1万円）と比べて8.6万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
10件
105.1万/㎡
4-7階
8件
113.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤1丁目42-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.88m² ～ 98.89m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
🚉
徒歩11分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩13分
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
🚉
徒歩17分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立赤堤小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013 | 25戸 | 126.3万 | 9,280万 |
| 経堂スカイマンション | 1975 | 44戸 | 60.3万 | 4,990万 |
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010 | 31戸 | 142.0万 | 8,990万 |
| 四谷軒第５経堂シティコーポ | 1974 | 65戸 | 62.9万 | 2,680万 |
| 経堂ダイカンプラザ２ | 1983 | 16戸 | 71.7万 | 2,780万 |
| 四谷軒第一経堂シティコーポ | 1972 | 64戸 | 79.6万 | 3,730万 |
| 経堂ダイカンプラザ１ | 1983 | 25戸 | 92.1万 | 5,399万 |
| プラウド経堂コートテラス | 2013 | 34戸 | 148.0万 | 10,400万 |
| 経堂クリスコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| 赤堤アパートメント | 2006 | 12戸 | 78.6万 | 5,980万 |
| 赤堤明穂ハイツ | 1978 | 30戸 | 61.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
10件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.0万 | 110.8万 | 111.4万 | 105.9万 | 100.2万 | 99.9万 | 114.9万 | 127.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 127.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 114.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 117.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 99.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,270万 | 100.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,120万 | 98.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,270万 | 100.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 105.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,400万 | 111.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 116.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 10,800万 | 109.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 105.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,400万 | 111.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 92.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 116.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 123.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 81.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額225,000円。
3LDK
220,000〜230,000円
225,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。