ライオンズマンション赤堤第2
東京都世田谷区赤堤4丁目23-2 周辺地図は こちら | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 45.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均3,538万円です。4LDKが最も高く平均9,313万円、2DKは平均3,538万円です。
2DK
3,538万
9件
2LDK
4,286万
6件
4LDK
9,313万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 3,538万 | 2,850万 | 4,316万 |
| 2LDK | 6件 | 4,286万 | 3,658万 | 4,624万 |
| 4LDK | 3件 | 9,313万 | 8,980万 | 9,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.6万円で、1-2階（65.0万円）と比べて5.6万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
13件
65万/㎡
3階以上
6件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤4丁目23-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 108.90m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩5分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤堤第2 | 1984 | 23戸 | 85.2万 | 9,280万 |
| ライオンズマンション赤堤 | 1981 | 18戸 | 85.2万 | 9,280万 |
| ラ・レジダンス・ド・リュックス | 1985 | 28戸 | 56.0万 | 850万 |
| セルベコート下高井戸 | 1991 | 36戸 | 68.7万 | 1,250万 |
| 松原シティハウス | 1982 | 13戸 | 87.9万 | 7,598万 |
| リビオ世田谷松原 | 2020 | 46戸 | 163.1万 | 10,500万 |
| ハウス世田谷松原 | 1995 | 12戸 | 106.3万 | 7,290万 |
| 松原３２７ハウス | 1983 | 18戸 | 55.5万 | 6,365万 |
| シティコーポ松原No.1 | 1983 | 17戸 | - | - |
| ケーレジデンス | 1987 | 4戸 | - | - |
| マートルコート松原 | 1984 | 32戸 | 103.0万 | 4,320万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 51.3万 | 65.3万 | 57.3万 | - | 77.1万 | - |
| 2LDK | 66.3万 | 59.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 82.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,280万 | 85.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,680万 | 88.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 79.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 3,040万 | 67.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,899万 | 64.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,198万 | 65.44万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,090万 | 68.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。