パシフィック松陰神社前
東京都世田谷区若林4丁目27-2 周辺地図は こちら | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2025年は55万/㎡へ、11年間で10.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2025年には65,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・10件）で、平均980万円です。3LDKが最も高く平均5,340万円、1Rは平均980万円です。
1R
980万
10件
3LDK
5,340万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 980万 | 798万 | 1,232万 |
| 3LDK | 3件 | 5,340万 | 5,176万 | 5,422万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
56.9万/㎡
3階以上
3件
50.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目27-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 15.56m² ～ 73.37m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 山忠建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック松陰神社前 | 1988 | 21戸 | 50.1万 | 798万 |
| ハイツ若林 | 1979 | 10戸 | 62.3万 | 2,380万 |
| ラミアール松陰 | 1983 | 15戸 | 91.0万 | 6,280万 |
| ウェルフェアステージ世田谷松陰 | 2007 | 28戸 | 78.9万 | 7,980万 |
| セザール三軒茶屋 | 1995 | 27戸 | 130.2万 | 6,550万 |
| ブランシール世田谷 | 1981 | 9戸 | 73.9万 | 2,980万 |
| イースタンホームズ若林 | 1983 | 21戸 | 107.0万 | 12,480万 |
| ファインスクェア世田谷若林 | 2017 | 21戸 | 124.8万 | 6,880万 |
| エンゼルハイム若林 | 1983 | 38戸 | 102.0万 | 6,280万 |
| ライオンズ千歳烏山プレド | 2009 | 35戸 | 93.8万 | 7,790万 |
| コート若林 | 1979 | 23戸 | 76.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 47.5万 | 65.6万 | 60.2万 | 55.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 798万 | 50.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 860万 | 53.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 870万 | 54.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 55.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 899万 | 56.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 59.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 60.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 67.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 63.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額61,571円。1Kなら月額64,750円が相場です。
ワンルーム
54,000〜70,000円
61,571円
1R
53,000〜63,000円
56,500円
1K
60,000〜69,000円
64,750円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。