アーバンポイント千歳船橋
東京都世田谷区船橋4丁目19-19 周辺地図は こちら | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2021年は47.9万/㎡へ、8年間で64.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2024年には49,429円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
60.7〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 16.3㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・21件）で、平均814万円です。1Kが最も高く平均819万円、1Rは平均814万円です。
1R
814万
21件
1K
819万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 814万 | 627万 | 1,053万 |
| 1K | 2件 | 819万 | 726万 | 911万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（40.7万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
40.7万/㎡
3階以上
5件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋4丁目19-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 14.39m² ～ 18.49m² |
| 施工会社 | 新環境建設 |
| 管理会社 | 日本企画管材 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩15分
上北沢駅
京王線
学区情報
小学校
希望丘小学校
中学校
希望丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンポイント千歳船橋 | 1990 | 23戸 | 47.2万 | 790万 |
| セザール第二千歳船橋 | 1996 | 25戸 | 74.7万 | 4,080万 |
| 朝日千歳船橋ホーム | 1981 | 26戸 | 57.0万 | 2,648万 |
| 世田谷船橋パークホームズ | 1994 | 67戸 | 69.8万 | 4,480万 |
| 千歳船橋ヒミコマンション | 1976 | 16戸 | 70.1万 | 3,499万 |
| サンヴェール千歳船橋 | 1997 | 48戸 | 94.8万 | 7,980万 |
| 千歳船橋ビューグリーン | 1978 | 62戸 | 56.1万 | 2,180万 |
| レクセルガーデン千歳船橋 | 2000 | 32戸 | 105.5万 | 7,480万 |
| アイディーコート千歳船橋４ | 2007 | 21戸 | 86.6万 | 5,890万 |
| パークホームズ千歳船橋アリビオ | 2009 | 25戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| アトラスシティ世田谷船橋シーズンフォート | 2023 | 119戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 28.8万 | 36.1万 | 45.1万 | 44.8万 | 39.9万 | 40.4万 | 47.9万 |
| 1K | 29.4万 | 37.6万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.17万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 48.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 590万 | 40.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 588万 | 36.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 610万 | 37.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 55.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 48.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 48.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 42.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 785万 | 48.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 45.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 37.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 37.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 34.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 28.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 29.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額45,662円。1Kなら月額50,000円が相場です。
ワンルーム
38,000〜55,000円
45,662円
1R
38,000〜55,000円
45,375円
1K
45,000〜55,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
38件
5〜8万
14件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,800円 | 2,763円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,542円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。