オーベル千歳船橋
東京都世田谷区船橋6丁目2-1 周辺地図は こちら | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.6万/㎡から2024年は100.4万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,776万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,776万 | 5,645万 | 7,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.4万円で、1-3階（70.7万円）と比べて21.7万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
70.7万/㎡
4-7階
10件
92.4万/㎡
最上層と最下層の差: +21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋6丁目2-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 75.81m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
希望丘小学校
中学校
船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル千歳船橋 | 2010 | 44戸 | 104.2万 | 7,480万 |
| 千歳船橋ヒミコハビタット | 1983 | 6戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| プレシス千歳船橋 | 2012 | 24戸 | 106.8万 | 5,999万 |
| セイガステージ千歳船橋 | 2013 | 23戸 | 105.0万 | 5,980万 |
| 第５千歳船橋ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 54.0万 | 3,090万 |
| セザール千歳船橋コルティーレ | 2002 | 42戸 | 108.4万 | 9,499万 |
| ヴィークグラン世田谷千歳船橋かえでガーデン | 2014 | 86戸 | 127.4万 | 9,100万 |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 1999 | 25戸 | 76.0万 | 4,580万 |
| ユニテ千歳船橋 | 1983 | 9戸 | 85.4万 | 4,780万 |
| 世田谷船橋パークホームズ | 1994 | 67戸 | 69.8万 | 4,480万 |
| ＧＳハイム千歳船橋 | 1984 | 27戸 | 74.3万 | 3,690万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 72.1万 | 68.6万 | 68.6万 | 68.9万 | 90.2万 | 102.4万 | 100.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 68.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 69.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。