パシフィック経堂テラス
東京都世田谷区経堂5丁目23-17 周辺地図は こちら | 築43年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.7万/㎡から2024年は73万/㎡へ、8年間で56.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 57.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・12件）で、平均1,088万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,700万円、１Ｋは平均1,088万円です。
１Ｒ
1,363万
10件
２ＤＫ
3,141万
3件
１ＬＤＫ
4,075万
6件
３ＬＤＫ
6,700万
8件
１Ｋ
1,088万
12件
２ＬＤＫ
4,861万
11件
１ＤＫ
2,629万
5件
1DK
1,539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,363万 | 361万 | 4,500万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,141万 | 2,007万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,075万 | 2,308万 | 5,360万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,700万 | 5,385万 | 7,759万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,088万 | 563万 | 1,995万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,861万 | 2,857万 | 6,923万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,629万 | 1,875万 | 3,828万 |
| 1DK | 2件 | 1,539万 | 1,539万 | 1,539万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-2階（63.3万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
63.3万/㎡
3階以上
2件
63.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目23-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 24.44m² ～ 113.77m² |
| 分譲会社 | パシフィック開発 |
| 施工会社 | 東光建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立桜丘小学校
中学校
世田谷区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック経堂テラス | 1983 | 8戸 | 73.0万 | 4,190万 |
| K-HAUS | 2003 | 16戸 | 75.5万 | 4,280万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| 経堂テラス | - | 8戸 | - | - |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス経堂翠邸 | 2014 | 39戸 | 137.3万 | 9,700万 |
| 藤和シティホームズ経堂 | 1995 | 16戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| リムテラス経堂 | 2017 | 6戸 | - | - |
| コスモ経堂リベディア | 2002 | 19戸 | 76.7万 | 4,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.7万 | - | - | 76.5万 | 73.0万 |
| 4LDK | - | - | 65.8万 | 61.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 73.03万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 61.36万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.21万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.51万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 65.75万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 55.24万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 55.24万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。