アルテシュロス千歳烏山

東京都世田谷区粕谷1丁目12-9 周辺地図はこちら | 築22年 | 34戸

推定相場

アルテシュロス千歳烏山

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920122015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2021年は70.9万/㎡へ、12年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.1万円/㎡

レンジ

144.9〜177.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362

代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均6,453万円です。3LDKが最も高く平均6,588万円、1 Rは平均3,362万円です。

1 R

2件

3,362万

1SLDK

3件

5,431万

2LDK

20件

6,453万

3LDK

8件

6,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	2件	3,362万	3,354万	3,369万
1SLDK	3件	5,431万	5,431万	5,431万
2LDK	20件	6,453万	4,345万	7,579万
3LDK	8件	6,588万	4,974万	7,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.1万円で、1-3階（60.9万円）と比べて5.2万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

60.9万/㎡

6件

4-7階

66.1万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区粕谷1丁目12-9 周辺地図はこちら
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	41.20m² ～ 84.32m²
分譲会社	興和地所ヤマウラ企画開発
施工会社	鴻池組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩14分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

千歳台小学校

中学校

芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシュロス千歳烏山	2004	34戸	70.9万	5,980万
ハイム山広	1982	11戸	-	-
プラウド千歳烏山アベニュー	2022	61戸	116.3万	8,280万
サンデュエル芦花公園	2002	21戸	81.7万	5,580万
第２芦花公園ヒミコセラン	1980	18戸	65.1万	4,780万
クレヴィア蘆花公園	2013	108戸	93.7万	6,280万
カルチェ千歳烏山	2004	84戸	-	-
ザライオンズ蘆花公園	2011	55戸	106.3万	7,270万
パークホームズ蘆花公園エアリーコート	2010	86戸	108.5万	7,480万
ローヤルシティ千歳台	2002	17戸	44.2万	3,200万
成城サンハイツ	1982	24戸	81.9万	6,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021
2LDK	-	57.9万	67.6万	60.8万	58.7万	69.0万	71.7万	70.9万
3LDK	58.0万	-	-	57.2万	67.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	中層	2LDK	80㎡〜	5,980万	70.93万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	80㎡〜	5,980万	70.93万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	80㎡〜	6,280万	74.48万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	70.93万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	80㎡〜	5,980万	70.93万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	80㎡〜	5,980万	71万/㎡
2019年8月	高層	1SLDK	60㎡〜	4,500万	69.46万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	6,280万	74.48万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	80㎡〜	6,280万	74.48万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,600万	57.91万/㎡
2019年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,500万	69.46万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,600万	57.91万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	80㎡〜	6,280万	74.48万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	80㎡〜	6,280万	74.48万/㎡
2019年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,500万	69.46万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.74万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,800万	58.66万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.16万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,950万	60.76万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	64.6万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.34万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.86万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	80㎡〜	4,880万	57.88万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	80㎡〜	4,880万	57.88万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,220万	58.9万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.61万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.87万/㎡
2012年3月	中層	1 R	40㎡〜	2,180万	52.92万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,700万	59.66万/㎡
2012年1月	中層	1 R	40㎡〜	2,190万	53.16万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,250万	65.37万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.75万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	2LDK	80㎡〜	185,000円	2,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。