リストレジデンス等々力

東京都世田谷区等々力8丁目26-23 周辺地図はこちら | 築11年 | 29戸

推定相場

リストレジデンス等々力

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20162017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の91.5万/㎡から2023年は118.3万/㎡へ、7年間で29.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.7万円/㎡

レンジ

112.8〜152.6万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122

代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均8,297万円です。3LDKが最も高く平均8,297万円、2LDKは平均6,534万円です。

2SLDK

7件

8,135万

2LDK

7件

6,534万

3LDK

19件

8,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	8,135万	7,475万	8,868万
2LDK	7件	6,534万	6,116万	7,344万
3LDK	19件	8,297万	7,224万	8,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は97.0万円で、1-2階（90.3万円）と比べて6.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

90.3万/㎡

18件

3階以上

97万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力8丁目26-23 周辺地図はこちら
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	55.89m² ～ 87.70m²
分譲会社	リスト
施工会社	日成工事
管理会社	リストマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩15分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立等々力小学校

中学校

区立東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス等々力	2015	29戸	116.8万	8,180万
ザ・クラス等々力ヒルズ	2008	18戸	93.5万	7,680万
グランツオーベル等々力	1999	28戸	109.5万	10,500万
タウンシップ等々力	1984	25戸	57.6万	3,780万
クレッセント桜新町パークサイド	2002	26戸	122.7万	8,790万
アンセフォルム深沢	1998	36戸	118.1万	8,980万
アルファホームズ深沢	1995	20戸	60.1万	2,480万
メイツ自由が丘	1981	9戸	43.7万	3,380万
モナーク等々力	1999	20戸	113.3万	8,990万
深沢イレブン	1979	11戸	44.7万	2,750万
リヴィラ等々力	1986	22戸	108.2万	6,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

28件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023
3LDK	92.2万	92.5万	-	-	118.3万
2SLDK	89.4万	88.7万	-	106.7万	-
2LDK	-	91.9万	87.3万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	8,180万	116.85万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	8,380万	119.7万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,690万	106.65万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	85.42万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.11万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,540万	90.7万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.72万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	85.42万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	5,290万	93.86万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.48万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,290万	93.86万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,660万	95.15万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,520万	90.56万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.79万/㎡
2017年11月	中層	ー	70㎡〜	6,850万	95万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,680万	94.62万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,320万	87.78万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,340万	87.93万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.86万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,880万	97.46万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,460万	92.29万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,640万	94.85万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	6,640万	96.45万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.37万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.37万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.11万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.74万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.04万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,760万	96.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,820万	94.73万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,740万	96.28万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.72万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,740万	93.47万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	85.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。