サンフラワー等々力
東京都世田谷区等々力6丁目36-12 周辺地図は こちら | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.9万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均4,832万円です。4SSLDKが最も高く平均11,720万円、1LDKは平均4,169万円です。
1LDK
4,169万
4件
2LDK
4,832万
7件
2SLDK
5,450万
2件
4SLDK
11,340万
3件
4SSLDK
11,720万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,169万 | 3,212万 | 4,887万 |
| 2LDK | 7件 | 4,832万 | 4,690万 | 5,011万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,450万 | 5,281万 | 5,619万 |
| 4SLDK | 3件 | 11,340万 | 9,980万 | 13,241万 |
| 4SSLDK | 4件 | 11,720万 | 10,800万 | 12,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.1万円で、1-5階（71.0万円）と比べて15.1万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
71万/㎡
6-10階
10件
86.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目36-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.34m² ～ 122.42m² |
| 分譲会社 | アズサ建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩16分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフラワー等々力 | 1979 | 25戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| ヴァリー等々力 | 1989 | 15戸 | 74.1万 | 3,280万 |
| 尾山台サマリヤマンション | 1978 | 29戸 | 46.8万 | 2,090万 |
| クリオ等々力 | 2008 | 30戸 | 140.6万 | 4,980万 |
| ベルシャトウ等々力 | 1997 | 26戸 | 95.4万 | 12,480万 |
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| ベルメゾン等々力 | 1981 | 29戸 | 74.6万 | 6,389万 |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| エラヴィオ等々力 | 2017 | 35戸 | 120.7万 | 7,500万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ウィルローズ自由が丘 | 2026 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
7,000万〜1億
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 104.6万 | - | 84.9万 |
| 2LDK | - | - | 60.1万 | - | - | - | - | 85.6万 |
| 1LDK | 52.9万 | 49.5万 | - | - | - | - | 62.6万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 75.4万 | 75.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 81.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 88.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 85.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 85.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4SSLDK | 120㎡〜 | 11,480万 | 93.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4SSLDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 96.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4SSLDK | 120㎡〜 | 12,800万 | 104.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4SSLDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 88.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 12,800万 | 104.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,788万 | 75.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,788万 | 75.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。